बंधक ब्याज दरों में गिरावट ठप हो गई है। दरों में गिरावट वर्ष की दूसरी छमाही में जारी रहेगी और अवधि के अंत तक जारी रहेगी।
दरों में गिरावट लगभग दो साल तक चली। मध्य गर्मियों तक कोई परिवर्तन नहीं देखा गया था। दूसरी ओर, वर्ष की दूसरी छमाही में इसमें और गिरावट आई, हालांकि यह बहुत ही मध्यम थी।
वर्तमान स्थिति
इस साल की शुरुआत ने कई संकेतकों में रिकॉर्ड तोड़ा। पिछले वर्ष की अवधि, 2017 की तुलना में, बंधक ऋणों की मात्रा में वृद्धि हुई है।
हालांकि, परंपरा के अनुसार, पहली तिमाही के संकेतक चौथे, "शिखर" से नीचे हैं, पिछले वर्ष की तुलना में गिरावट 22 अंक से 19 तक "गिर गई"। विश्लेषकों के अनुमान के अनुसार, एक बंधक ऋण की कुल लागत तीन प्रतिशत की गिरावट आई है।
पूरे अवधि के दौरान संकेतक स्थिर रहा। कोई बदलाव नहीं देखा गया। लेकिन इससे पहले, क्रेडिट मूल्य में सक्रिय अंतर-तिमाही गिरावट थी। स्थिति सेंट्रल बैंक द्वारा प्रमुख दर में कटौती की समाप्ति से जुड़ी है।
2017 में यह पहले ही 6 बार और 2018 में दो बार गिरा है। संकेतक 7.25 अंक तक गिर गया। हालांकि, अप्रैल की बैठक में गिरावट दर्ज नहीं की गई थी: नियामक ने बाजार में उतार-चढ़ाव का उल्लेख किया। पहली तिमाही के लिए बंधक औसत दर लगभग 9.7 प्रतिशत थी।
प्रमुख दर में कटौती के बाद, धन जुटाने की लागत को कम करने के अलावा ब्याज कम करने का कोई दूसरा तरीका नहीं है।
बंधक बाजार में ब्याज का स्तर बंद हो गया है। हालांकि, मुख्य खिलाड़ी स्वचालित ऋण आवेदन समीक्षा और आवेदन के बाद सेवा के लिए एक मंच विकसित कर रहे हैं।
ऐसा काम भविष्य में परिचालन लागत को कम करने और परिचालन लागत को संशोधित करने और ऋण की शर्तों को संशोधित करने के अवसर पैदा करने का अवसर प्रदान करेगा।
आगे क्या होगा
भविष्य के पाठ्यक्रम के लिए पूर्वानुमान भिन्न हैं। कुछ आंकड़ों के मुताबिक, देश के हालात और अर्थव्यवस्था में स्थिरता का आकलन करने के बाद गिरावट को फिर से शुरू करने की योजना है. दर करीब 9% पर रुक सकती है।
कम आशावादी पूर्वानुमान हैं। उनके अनुसार, गिरावट की संभावना अधिकतम 0.5 अंक तक सीमित रहेगी।
यह पता चला है कि औसत दर नौ प्रतिशत से नीचे नहीं जाएगी। हालांकि, स्तर अभी भी न्यूनतम बना हुआ है।
उधारकर्ताओं की संख्या सक्रिय रूप से बढ़ रही है। बैंकरों को उम्मीद है कि बंधक ऋण में एक चौथाई की वृद्धि होगी। यह भी संभव है कि पूर्वानुमानों को ऊपर की ओर संशोधित किया जाए।
संपत्ति की कीमतों में गिरावट का मांग पर महत्वपूर्ण प्रभाव पड़ा। हम क्रेडिट मूल्य में केवल मामूली गिरावट की उम्मीद कर सकते हैं: जनसंख्या वर्तमान संकेतकों से संतुष्ट है।
बैंकों को ज्यादा आकर्षक ऑफर्स की जरूरत नहीं है। बंधक ऋणों की बढ़ती लोकप्रियता के बावजूद, यह खंड बैंकिंग क्षेत्र के लिए सबसे कम जोखिम वाले उत्पादों के क्षेत्र में बना हुआ है।
यह स्थिति आवेदकों के सत्यापन की पूर्णता और संपार्श्विक सुरक्षा की उपलब्धता से सुनिश्चित होती है।
