एक निर्माण परियोजना के लिए एक सक्षम रूप से तैयार किया गया अनुमान न केवल अनुमानक की योग्यता का एक संकेतक है, बल्कि निर्माण बजट की सही योजना बनाने और अंततः, समय पर निर्माण कार्य पूरा करने की क्षमता भी है। अनुमान घर के निर्माण और सजावट पर सभी प्रकार के कार्यों को दर्शाता है, आसन्न क्षेत्र की व्यवस्था, एक सूची दी गई है, आवश्यक भवन और परिष्करण सामग्री की संख्या और लागत, उपरि और अन्य प्रकार के खर्च, अनुमानित लाभ हैं ध्यान में रखा।
अनुदेश
चरण 1
डिजाइन कार्य के लिए अनुमान तैयार करने में कई चरण होते हैं: सभी प्रकार के कार्य, आवश्यक सामग्री और उनकी मात्रा का निर्धारण, भवन और परिष्करण सामग्री की लागत की गणना, सभी प्रकार के काम की लागत की गणना, अनुमान को समायोजित करना।
चरण दो
डिजाइन और अनुमान प्रलेखन में शामिल हैं: सामान्य साइट कार्य के लिए प्रत्येक कार्य और संरचना के लिए कुछ प्रकार के कार्य के लिए स्थानीय अनुमान; वस्तु अनुमान - प्रत्येक वस्तु के लिए सारांश अनुमान, जिसमें समेकित और सामान्यीकृत संकेतक शामिल होने चाहिए; लागतों का सारांश, जिसमें निर्माण की लागत निर्धारित की जाती है, उन लागतों को ध्यान में रखते हुए जिन्हें अनुमानित मानकों के अनुसार ध्यान में नहीं रखा जा सकता है - अतिरिक्त भुगतान, लाभ, भवन के लिए भूमि की निकासी के लिए मुआवजा।
चरण 3
अनुमान लगाते समय, सभी प्रकार के कार्यों को ध्यान में रखना न भूलें, जिनमें कार्यान्वयन तीसरे पक्ष के विशेषज्ञों को सौंपा जाएगा। इस मामले में औसत लागत पर सामग्री की लागत और काम की लागत की गणना करें ताकि समायोजित अनुमान दोगुना न हो।
चरण 4
अनुमान लगाने से पहले, निर्माण कार्य की वस्तु और स्थान का निरीक्षण करना सुनिश्चित करें। इस मामले में, आपके लिए सभी अतिरिक्त लागतों को ध्यान में रखना आसान होगा, उदाहरण के लिए, नींव या छत को मजबूत करने के लिए। परिवहन लागतों को ध्यान में रखें और अनुमान में उस धन को शामिल करें जो निर्माण कचरे को हटाने पर खर्च किया जाएगा। अनुमान में निर्माण कार्य और सामग्री की लागत में मौसमी वृद्धि के कारक को प्रतिबिंबित करें।
चरण 5
अनुमान लगाते समय सभी सामग्रियों और काम को ध्यान में रखने की कोशिश करें, आपकी गणना जितनी सटीक होगी, ग्राहक द्वारा आपके पेशेवर गुणों की सराहना उतनी ही अधिक होगी। अप्रत्याशित खर्चों के लिए एक निश्चित प्रतिशत अलग रखना न भूलें, आमतौर पर यह 10% के बराबर होता है। यह नकद आरक्षित निर्माण की निरंतरता और बिल्डरों द्वारा ग्रहण किए गए सभी दायित्वों की पूर्ति की गारंटी देने में मदद करेगा।
चरण 6
यदि परियोजना की लागत ग्राहक को बहुत अधिक लगती है, तो उसे बताएं कि आप क्या बचा सकते हैं, वस्तु की गुणवत्ता, ताकत और स्थायित्व से समझौता किए बिना किन सामग्रियों को बदला जा सकता है।
