गरीबों के लिए एक बंधक एक बंधक ऋण का प्रावधान है, जिसकी लागत का एक हिस्सा राज्य द्वारा भुगतान किया जाता है।
इस बंधक का उद्देश्य कुछ श्रेणियों के नागरिकों की जीवन स्थितियों में सुधार करना है।
गरीबों के लिए बंधक दर 18 वर्गमीटर है। प्रति व्यक्ति आवास, यदि व्यक्ति वाणिज्यिक बंधक के माध्यम से संपत्ति खरीदने में असमर्थ है।
गरीबों के लिए बंधक कार्यक्रम के तहत, जो लोग आवास खरीदने के लिए कतार में हैं, उन्हें कम कीमत पर आवास की पेशकश की जाती है।
यह कार्यक्रम बजट कर्मचारियों, सैन्य कर्मियों और युवा परिवारों के लिए खुला है।
सामाजिक बंधक को कई प्रकार की राज्य सहायता में विभाजित किया गया है:
-राज्य की कीमत पर गिरवी पर कम ब्याज;
- अचल संपत्ति की खरीद के लिए आंशिक सब्सिडी;
अधिमान्य शर्तों पर गिरवी पर राज्य के स्वामित्व वाले आवासीय स्थान का प्रावधान;
-क्षेत्रीय सामाजिक बंधक ऋण कार्यक्रम।
फिलहाल, कम आय वाले नागरिकों के लिए सबसे आम बंधक विकल्प दो हैं। पहला आवास की खरीद के लिए प्रदान करता है, लागत पर निर्मित, जिसका अर्थ है कि इसके लिए कीमतें बाजार की कीमतों से दो या दो गुना कम हैं। दूसरा विकल्प बाजार मूल्य पर गिरवी पर आवास की खरीद के लिए सब्सिडी जारी करना है।
बेशक, प्रस्तुत विकल्प बाजार की स्थितियों की तुलना में अचल संपत्ति की खरीद को और अधिक किफायती बनाते हैं। हालांकि, इस प्रकार के बंधक की अपनी विशेषताएं हैं। उदाहरण के लिए, आप द्वितीयक अचल संपत्ति बाजार में एक निजी घर या रहने की जगह नहीं खरीद सकते। राज्य सहायता केवल एक नए भवन में एक अपार्टमेंट की खरीद पर लागू होती है।
इसके अलावा, कम आय वाले नागरिकों के लिए बंधक प्राप्त करने से पहले, आपको यह साबित करना होगा कि आपको ऐसा करने का अधिकार है। ऐसा करने के लिए, आपको उन दस्तावेजों को एकत्र करने की आवश्यकता होगी जिन्हें नगरपालिका को प्रस्तुत किया जाना चाहिए। गरीबों के लिए कर्ज लेने में काफी समय और मेहनत लगेगी। यह इस तथ्य के कारण है कि राज्य सभी को अचल संपत्ति प्रदान नहीं कर सकता है। इसके अलावा, सभी उधारकर्ता भरोसेमंद नहीं होते हैं।
युवाओं के लिए बंधक ऋण
इस बंधक का सार एक बंधक का उपयोग करके लागत पर अचल संपत्ति का अधिग्रहण है। बच्चों वाले युवा परिवारों को एक अपार्टमेंट की लागत के 40% तक की बंधक सब्सिडी प्राप्त करने का अधिकार है। इस मामले में सब्सिडी उम्र और बच्चों की संख्या पर निर्भर करेगी।
