बच्चे का जन्म जीवन स्थितियों में सुधार का एक अच्छा कारण है। लेकिन अगर कोई महिला मातृत्व अवकाश पर है और उधार पर नई अचल संपत्ति खरीदने की योजना बना रही है, तो ऐसा करना बहुत मुश्किल होगा।
मातृत्व अवकाश पर बंधक प्राप्त करने की विशेषताएं
तथ्य यह है कि ऋण देने के बैंक के निर्णय के लिए उधारकर्ता की आय मुख्य मानदंड है। और मातृत्व अवकाश पर रहने वाली महिला के पास उच्च स्थिर आय नहीं होती है। साथ ही, उसके पास बच्चे की परवरिश से जुड़े अतिरिक्त खर्च भी हैं।
आज 1,5 साल तक का मैटरनिटी लीव औसत कमाई का सिर्फ 40% है। AHML के अनुसार, 2013 में एक ऋण पर बंधक भुगतान का औसत आकार 28, 2 हजार रूबल था। तदनुसार, मातृत्व अवकाश की कीमत पर ऋण भुगतान को कवर करने के लिए, औसत आय 70 हजार रूबल से अधिक होनी चाहिए। प्रति महीने। इसी समय, यह माना जाता है कि एक बंधक को मंजूरी देने के लिए, यह आवश्यक है कि ऋण भुगतान परिवार की कुल आय के 30% से अधिक न हो।
यहां तक कि अगर कोई महिला बैंक को यह समझाने की कोशिश करती है कि वह बहुत निकट भविष्य में काम पर जाएगी और अपनी पिछली कमाई को बहाल करेगी, तो इन तर्कों को ध्यान में रखने की संभावना नहीं है।
इसलिए, अक्सर मातृत्व अवकाश पर रहने वाली महिला केवल माइक्रोफाइनेंस ऋण के लिए आवेदन कर सकती है या एक छोटी सी सीमा के साथ क्रेडिट कार्ड प्राप्त कर सकती है। बेशक, इस पैसे से एक अपार्टमेंट खरीदना असंभव होगा।
मातृत्व अवकाश पर एक बंधक को मंजूरी देने की संभावना कैसे बढ़ाएं
मातृत्व अवकाश पर बंधक प्राप्त करने की संभावना को बढ़ाने के कई तरीके हैं। सबसे अच्छा विकल्प यह है कि पति के लिए गिरवी ऋण लिया जाए, और महिला जमानतदार के रूप में कार्य करे। एक कामकाजी पति या पत्नी की आय अधिक होगी और बैंक की मंजूरी मिलने की संभावना अधिक होगी।
बेहतर होगा कि मैटरनिटी लीव पर जाने से पहले गिरवी रखने की कोशिश की जाए, तो उसके मंजूर होने की संभावना काफी ज्यादा होगी।
यदि यह विकल्प किसी कारण से उपयुक्त नहीं है, तो पर्याप्त डाउन पेमेंट की आवश्यकता हो सकती है - आवास की लागत का 50-70% तक। इस मामले में, योगदान का हिस्सा सरकारी सब्सिडी या मातृत्व पूंजी के माध्यम से किया जा सकता है। युवा परिवार कार्यक्रम के तहत राज्य सब्सिडी प्राप्त करने के लिए, एक परिवार को बेहतर आवास स्थितियों की आवश्यकता के रूप में पहचाना जाना चाहिए, और पति-पत्नी की आयु 35 वर्ष से अधिक नहीं होनी चाहिए। राज्य आवास के मूल्यांकित मूल्य का 35% तक प्रदान कर सकता है, यदि परिवार में बच्चे हैं - 40% तक। साथ ही, मातृत्व पूंजी पहले योगदान के रूप में कार्य कर सकती है, जिस पर प्रत्येक परिवार के पास दूसरे या बाद के बच्चे के जन्म पर अधिकार होता है। 2014 में, इसका आकार 429,408 रूबल है। यह सब आपको परिवार के बजट के लिए बंधक को कम खर्चीला बनाने की अनुमति देता है और आपको मासिक भुगतान को कम करने की अनुमति देता है।
संपत्ति में किसी अन्य संपत्ति के रूप में तरल संपार्श्विक की उपस्थिति का भी बैंकिंग निर्णय पर सकारात्मक प्रभाव पड़ सकता है।
