यदि आप विदेश में अचल संपत्ति खरीदने का निर्णय लेते हैं, तो जर्मनी में बंधक ऋण प्राप्त करने से बेहतर और सुविधाजनक कुछ भी नहीं है। लगभग वही आवश्यकताएं इस देश में विदेशियों पर स्थानीय आबादी पर थोपी जाती हैं। वहीं, कर्ज पर ब्याज दरें घरेलू बैंकों के मुकाबले कई गुना कम हैं। जर्मनी में अचल संपत्ति के मालिक, आप बाद में आसानी से उपभोक्ता ऋण प्राप्त करने में सक्षम होंगे।
अनुदेश
चरण 1
जर्मनी में अचल संपत्ति बाजार और उपलब्ध प्रस्तावों पर कीमतों का अध्ययन करें। एक बंधक प्राप्त करने के लिए, खरीदे गए अपार्टमेंट या घर को कुछ आवश्यकताओं को पूरा करना होगा। जर्मनी के अनिवासी केवल अचल संपत्ति पर एक बंधक निकाल सकते हैं जो आय उत्पन्न करता है, अर्थात। संपूर्ण ऋण परिपक्वता के दौरान पट्टे पर दिया गया। वस्तु एक आशाजनक, अच्छे क्षेत्र में स्थित होनी चाहिए।
चरण दो
उस बैंक का चयन करें जहां आप ऋण प्राप्त करना चाहते हैं। ऐसा करने के लिए, किसी भी खोज इंजन में उपयुक्त क्वेरी दर्ज करें। यदि आप जर्मन या अंग्रेजी अच्छी तरह जानते हैं, तो क्रेडिट संगठनों की वेबसाइटों पर जाने और उपलब्ध प्रस्तावों का अध्ययन करने की सिफारिश की जाती है। ऋण की अवधि और बंधक के आकार पर ध्यान दें।
चरण 3
अपने शहर में एक परामर्श फर्म से संपर्क करें जो जर्मनी में बैंकों के साथ काम करती है। बता दें कि आप रियल एस्टेट खरीदने के लिए लोन लेना चाहते हैं। यदि आपके पास पहले से ही यूरोपीय बैंकों में एक सकारात्मक क्रेडिट इतिहास है, तो आप उपभोक्ता ऋण प्राप्त करने की संभावना के बारे में परामर्श कर सकते हैं। मध्यस्थ आपको एक प्रश्नावली और एक आवेदन तैयार करने में मदद करेगा, साथ ही आवश्यक दस्तावेजों की एक सूची का सुझाव देगा।
चरण 4
अपनी सॉल्वेंसी की पुष्टि करें। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि न केवल मजदूरी के बारे में, बल्कि अन्य प्रकार की आय के साथ-साथ दायित्वों और भुगतानों पर भी जानकारी प्रदान करना आवश्यक है। नतीजतन, मासिक आय निर्धारित की जाती है। ऋण प्राप्त करने के लिए, उस पर भुगतान इस राशि के 35% से अधिक नहीं होना चाहिए। यह नोट करना न भूलें कि आप जिस संपत्ति को खरीद रहे हैं उसे किराए पर देने की आप किस कीमत पर योजना बना रहे हैं।
चरण 5
आपको ऋण देने पर सकारात्मक निर्णय लें। अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के लिए, आपको जर्मनी की यात्रा करनी होगी। अन्यथा, लेनदेन वित्त मंत्रालय और रूसी संघ के सेंट्रल बैंक के माध्यम से निष्पादित किया जाता है। इस मामले में, अतिरिक्त लागत दिखाई देगी और ब्याज दर में वृद्धि की जाएगी।
