एक अपार्टमेंट का मालिक होना हर व्यक्ति के लिए एक बड़ी उपलब्धि होती है। लेकिन घर का स्वामित्व न केवल अधिकार है, बल्कि कई जिम्मेदारियां भी हैं। अपार्टमेंट का मालिक कई भुगतानों का भुगतान करने का बोझ वहन करता है: कर और उपयोगिताएँ।
करों का भुगतान
एक अपार्टमेंट एक आवासीय भवन की एक अलग इकाई है जिस पर कर लगाया जाता है। हर साल, अपार्टमेंट के मालिक को भवन कर के भुगतान की रसीदें मिलती हैं। इस कर की गणना कुल अपार्टमेंट क्षेत्र के आधार पर की जाती है। यदि अपार्टमेंट साझा स्वामित्व में है, तो भुगतान को शेयरों के अनुपात में विभाजित किया जाता है।
यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि कर भी कम उम्र के मकान मालिकों के लिए उसी दर पर आते हैं जैसे वयस्क मकान मालिक। उन्हें भुगतान करने के लिए माता-पिता स्वचालित रूप से जिम्मेदार हैं। भुगतान न करने की स्थिति में, राशि बढ़ जाएगी और इसके अलावा, जुर्माना भी जोड़ा जाएगा। बहुमत की उम्र तक पहुंचने पर, कर सेवा मालिक को दंड सहित सभी ऋणों का भुगतान करने के लिए अदालत के माध्यम से बाध्य करती है।
यदि कोई व्यक्ति एक से अधिक अपार्टमेंट का मालिक है, लेकिन कई, तो कर ब्याज दर गुणांक ऊपर की ओर बदलता है। मालिक अपने लिए उपलब्ध क्षेत्र के सभी शेयरों के लिए और केवल उसी की संपत्ति के लिए करों का भुगतान करने के लिए बाध्य है।
चूंकि अपार्टमेंट की इमारत जमीन पर है, इसलिए राज्य उसी के अनुसार भूमि कर वसूलता है। इसकी गणना उस भूमि के क्षेत्रफल के अनुपात में की जाती है जिस पर घर स्थित है, और मालिकों के बीच आनुपातिक रूप से विभाजित किया जाता है। यह ध्यान दिया जा सकता है कि घर में जितनी अधिक मंजिलें होंगी, प्रत्येक अपार्टमेंट के लिए भूमि कर की राशि उतनी ही कम होगी।
उपयोगिता सेवाओं का भुगतान
भुगतान की व्यापक श्रेणी और सबसे बड़ी राशि उपयोगिता बिलों द्वारा ली जाती है। इसमें आवास रखरखाव, गृह नवीनीकरण के लिए भुगतान शामिल है। और 2014 के नए कानून के अनुसार, आवास की पूंजी की मरम्मत के लिए एक संचयी भुगतान, जो कि दूर के भविष्य में योजनाबद्ध है, शामिल है।
यदि भवन बहुमंजिला है और लिफ्ट से सुसज्जित है, तो अपार्टमेंट का मालिक लिफ्ट के रखरखाव के लिए भुगतान करने के लिए बाध्य है, भले ही वह इसका उपयोग करता हो या नहीं। पहली मंजिलें अपवाद हैं, लेकिन केवल कुछ घरों में, सभी किरायेदारों के साथ समझौते में।
प्रकाश, पानी, गैस की खपत और सीवरेज के उपयोग के लिए वर्तमान भुगतान की गणना मीटरिंग उपकरणों पर संकेतकों के अनुसार या रहने वाले नागरिकों की संख्या के अनुसार की जाती है। लेकिन कोई फर्क नहीं पड़ता कि उनकी गणना कैसे की जाती है, और अपार्टमेंट में रहने वाले लोगों में से कोई भी पानी या रोशनी नहीं देता है, भुगतान की सारी जिम्मेदारी अपार्टमेंट के मालिक पर आती है।
स्वामित्व की पुष्टि करने वाले दस्तावेजों की आवश्यकता होने पर, प्रत्येक संगठन अपार्टमेंट के मालिक के साथ सेवाओं के प्रावधान के लिए एक समझौता करता है। इसलिए, जमींदार से मांग। भुगतान की अनदेखी और भुगतान न करने के मामले में, उपयोगिताओं को प्रदान करने वाली सेवाएं अदालत में जाती हैं। दावे का बयान केवल घर के मालिक के खिलाफ दायर किया जाता है।
