रूसी संघ के नागरिकों का काफी उच्च प्रतिशत एक से अधिक अपार्टमेंट का मालिक है, अतिरिक्त अचल संपत्ति को पट्टे पर देना पसंद करता है। इस संबंध में, अक्सर इस बारे में गलतफहमी होती है कि क्या यह गतिविधि करों के अधीन है।
क्या मुझे पट्टे के प्रावधान के लिए कर का भुगतान करने की आवश्यकता है
रूसी संघ के टैक्स कोड के अनुच्छेद 208 के अनुसार, देश के क्षेत्र (व्यक्तियों और कानूनी संस्थाओं द्वारा) पर किसी भी संपत्ति के पट्टे से प्राप्त आय पर कर लगाया जाता है। उसी समय, संबंधित सेवा प्रदान करने वाले स्वामी को कानूनी इकाई या व्यक्तिगत उद्यमी के रूप में पंजीकरण करने की आवश्यकता नहीं होती है।
रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 2 के अनुसार, उद्यमशीलता के रूप में व्याख्या की जाने वाली गतिविधियों को जोखिम से संबंधित होना चाहिए और व्यवस्थित लाभ के उद्देश्य से होना चाहिए। कानूनी दृष्टिकोण से, किराए के लिए निजी संपत्ति के प्रावधान को एक जोखिम भरा गतिविधि नहीं कहा जा सकता है, इसलिए आगे रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 606 द्वारा निर्देशित किया जाना चाहिए। उत्तरार्द्ध में एक पट्टा समझौते को तैयार करने की प्रक्रिया शामिल है, जिसके अनुसार एक नागरिक एक व्यक्ति के रूप में कानून के समक्ष जिम्मेदार होता है।
लीज एग्रीमेंट का निष्कर्ष एक अनिवार्य प्रक्रिया है जब निजी संपत्ति को किसी अन्य व्यक्ति को उपयोग के लिए स्थानांतरित करना, दोनों पक्षों को कुछ अधिकार और शक्तियां प्रदान करना जो वे निरीक्षण और प्रदर्शन करने के लिए बाध्य हैं। एक हस्ताक्षरित समझौते की अनुपस्थिति इस तथ्य को जन्म दे सकती है कि प्रासंगिक आवश्यकता के उल्लंघन और व्यक्तिगत आय पर करों की अवैध चोरी के लिए पट्टेदार को प्रशासनिक या आपराधिक दायित्व में लाया जाएगा।
किराये की आय पर करों का भुगतान कैसे करें
रूसी संघ में व्यक्तियों का निश्चित आयकर 13 प्रतिशत है। लीज एग्रीमेंट के तहत काम करने वाले अपार्टमेंट के मालिकों को सालाना भरना होगा और अपने निवास स्थान पर कर प्राधिकरण को आय घोषणा प्रस्तुत करनी होगी। यह दस्तावेज़ 3-एनडीएफएल के रूप में तैयार किया गया है। घोषणा कैलेंडर वर्ष के अंत में प्रस्तुत की जानी चाहिए जिसके दौरान अपार्टमेंट के किराये से आय प्राप्त हुई थी। प्रक्रिया की समय सीमा रिपोर्टिंग वर्ष के बाद के वर्ष की 30 अप्रैल है।
वर्तमान में, संघीय कर सेवा की आधिकारिक वेबसाइट से कंप्यूटर पर डाउनलोड करने के लिए उपलब्ध एक विशेष एप्लिकेशन के माध्यम से घोषणा को जल्दी से भरना संभव है। पूरा दस्तावेज़ एक प्रिंटर पर मुद्रित किया जाना चाहिए। इसके अलावा, एफटीएस वेबसाइट पर, आप एक उपयुक्त कर कार्यालय का पता (टिन या पासपोर्ट डेटा द्वारा) पता कर सकते हैं और एक निश्चित समय पर अपॉइंटमेंट ले सकते हैं।
घोषणा के अलावा, किसी अन्य दस्तावेज की आवश्यकता नहीं है। मूल फ़ाइल को रखने की सलाह दी जाती है क्योंकि यदि कर अधिकारियों को त्रुटियों या विसंगतियों का पता चलता है तो इसे संपादित करने और फिर से जमा करने की आवश्यकता हो सकती है। फिर आपको आयकर का भुगतान करने के लिए विवरण और राशि के साथ करदाता के डाक पते पर रसीद की प्रतीक्षा करनी चाहिए। यदि प्रासंगिक विवरण ज्ञात हैं, और घोषणा त्रुटियों के बिना पूरी हो गई है, तो आप स्वयं अग्रिम कर का भुगतान कर सकते हैं।
क्या होता है यदि आप करों का भुगतान नहीं करते हैं
आयकर की चोरी एक गंभीर उल्लंघन है जिसके लिए एक नागरिक को प्रशासनिक या आपराधिक दायित्व में लाया जा सकता है। पहले मामले में, सजा के रूप में चेतावनी जारी की जाती है, और वर्तमान कानून के अनुसार जुर्माना लगाया जाता है। यदि कर चोरी के तथ्य को बार-बार प्रकट किया जाता है, या विशेष रूप से बड़ी राशि छिपाई जाती है, तो एक आपराधिक मामला शुरू किया जाता है, जो हिरासत में लेने की धमकी दे सकता है।
नागरिक जो पट्टे के समझौते के समापन के बिना कार्य करते हैं, वे विशेष जोखिम के क्षेत्र में हैं: इस तथ्य का पता कानून प्रवर्तन एजेंसियों या आवास कार्यालय के प्रतिनिधियों द्वारा अपार्टमेंट के निवासियों के किसी भी निरीक्षण के दौरान लगाया जा सकता है। हालांकि, यहां तक कि साधारण कर चोरी अक्सर पड़ोसी अपार्टमेंट में रहने वाले नागरिकों की एक टिप पर या कर सेवा के अनुरोध पर पाई जाती है। इस प्रकार, एक अपार्टमेंट किराए पर लेने पर आयकर का भुगतान प्रत्येक मालिक का सख्त दायित्व है।
