एक स्टोर सहित किसी भी आवासीय या गैर-आवासीय भवन को औपचारिक रूप देने और स्वामित्व प्राप्त करने का मुद्दा, उस भूमि भूखंड के स्वामित्व से निकटता से संबंधित है जिस पर यह भवन स्थित है। एक स्टोर के स्वामित्व को पंजीकृत करने के लिए, यह आवश्यक है कि यह संरचना एक अनधिकृत इमारत न हो।
अनुदेश
चरण 1
कला के पैराग्राफ 1 और 2 के अनुसार। रूसी संघ के शहरी नियोजन संहिता के 51, पूंजी निर्माण वस्तुओं का निर्माण एक उचित रूप से जारी भवन परमिट के आधार पर किया जाना चाहिए, जो स्थानीय प्रशासन के तहत वास्तुकला और शहरी नियोजन अधिकारियों द्वारा जारी किया जाता है। स्टोर के निर्माण के लिए प्राप्त अनुमति भूमि भूखंड के शहरी नियोजन योजना की आवश्यकताओं के साथ परियोजना प्रलेखन के अनुपालन की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज है, यह डेवलपर को निर्माण करने का अधिकार देता है और निर्माण की वैधता की गवाही देता है.
चरण दो
यहां तक कि उस स्थिति में जब भूमि भूखंड आपके स्वामित्व में है, आप उस पर अचल संपत्ति की वस्तुओं को केवल टाउन प्लानिंग और बिल्डिंग कोड और विनियमों के पालन के अधीन, भूमि भूखंड के उद्देश्य के अनुसार सख्त रूप से स्थापित कर सकते हैं। यदि एक स्टोर भूमि के एक भूखंड पर बनाया गया है जो कानून और अन्य कानूनी कृत्यों द्वारा निर्धारित तरीके से इन उद्देश्यों के लिए अभिप्रेत नहीं है, या बिना परमिट के, टाउन प्लानिंग और बिल्डिंग कोड और नियमों के महत्वपूर्ण उल्लंघन के साथ बनाया गया था, एक अनधिकृत निर्माण माना जाता है (रूसी संघ के नागरिक संहिता का अनुच्छेद 222)।
चरण 3
यदि उपरोक्त शर्तें पूरी होती हैं और जमीन के प्लॉट पर आपका हक पूरा हो जाता है, तो स्टोर बिल्डिंग को चालू कर दें और पंजीकरण प्राधिकारी के साथ अपना टाइटल रजिस्टर करें। इस मामले में कोई समस्या नहीं होगी। कला के अनुसार स्टोर का स्वामित्व। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 218, स्वचालित रूप से अधिग्रहित किए जाते हैं, बशर्ते कि इसे कानून और अन्य कानूनी कृत्यों के अनुपालन में बनाया गया हो। चूंकि यह निर्माण वस्तु राज्य पंजीकरण के अधीन है, इसलिए इसका शीर्षक ऐसे पंजीकरण के क्षण से उत्पन्न होगा।
चरण 4
यदि आपने एक भूमि भूखंड किराए पर लिया है जो राज्य या नगरपालिका के स्वामित्व में है, एक भवन परमिट जारी किया है और एक स्टोर बनाया है, तो आप कला के अनुसार इस भूमि भूखंड का स्वामित्व प्राप्त कर सकते हैं। रूसी संघ के भूमि संहिता के 36।
चरण 5
जब भूमि भूखंड स्वामित्व के अधिकार या कला के अनुच्छेद 3 में निर्दिष्ट किसी अन्य अधिकार से आपका नहीं है। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 222, स्टोर के अनधिकृत भवन के अपने स्वामित्व को पंजीकृत करने से कानूनी इनकार का पालन करेंगे।
