इस तथ्य के कारण कि आजकल कुछ लोग संचित धन के लिए एक अपार्टमेंट खरीदने का प्रबंधन करते हैं, ज्यादातर लोग इस उद्देश्य के लिए बंधक ऋण की ओर रुख करते हैं। एक बंधक को चुकाने की लागत को कम करने के लिए, उधारकर्ता, एक नियम के रूप में, जल्दी चुकौती करना चाहते हैं। हालांकि, इस प्रक्रिया को लागू करने के लिए, आपको कुछ नियमों से खुद को परिचित करना होगा।
हमारे देश के आधुनिक निवासियों के लिए, बंधक ऋण देने का मुद्दा बहुत प्रासंगिक है। वास्तव में, आवास के ज्वलंत मुद्दे को हल करने की संभावना के बावजूद, यह ऋण अधिकांश भुगतानकर्ताओं के लिए काफी भारी बोझ है। इसके अलावा, किसी को यह नहीं भूलना चाहिए कि बंधक पर उच्च ब्याज दरें आवास के लिए उन राशियों का भुगतान करती हैं जो उनके वास्तविक वाणिज्यिक मूल्य से काफी अधिक हैं। हालांकि, एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए यह निर्विरोध विकल्प बैंक को आपके ऋण की शीघ्र चुकौती के मुद्दे को पहले स्थान पर रखता है। इस संदर्भ में, संभावित उधारकर्ताओं द्वारा Sberbank की विषयगत स्थितियों पर बहुत सावधानी से विचार किया जाना चाहिए।
स्वाभाविक रूप से, उच्च स्तर के बंधक ओवरपेमेंट परिवार की वित्तीय संपत्ति को गंभीर रूप से प्रभावित करते हैं। इस वजह से, जल्दी चुकौती के ढांचे में आंशिक भुगतान को भी पूरी तरह से प्राथमिकता माना जा सकता है। इस निर्णय का तर्क Sberbank के साथ समझौते के तहत ब्याज, मुद्रा में उतार-चढ़ाव और स्थिर मुद्रास्फीति वृद्धि को ध्यान में रखता है। बैंक के लिए नियमित मासिक भुगतान प्राप्त करना बेहतर है, जो बंधक के पहले वर्षों में लेनदेन से अधिकांश लाभ प्राप्त करता है। दरअसल, इस अवधि के दौरान, वे केवल ऋण पर ब्याज को ध्यान में रखते हैं, और भुगतान के अंतिम दिन अनुबंध स्वचालित रूप से बंद हो जाता है, यदि भुगतान अनुसूची का सख्ती से पालन किया जाता है।
Sberbank ग्राहकों के लिए जिनके पास पर्याप्त और स्थिर आय है, निश्चित रूप से, आप सकारात्मक रूप से हल किए जाने वाले बंधक के शीघ्र पुनर्भुगतान के मुद्दे पर भरोसा कर सकते हैं। इस मामले में, बैंक समायोजित कर रहा है और उधारकर्ता को अंतर भुगतान के रूप में ऋण पर भुगतान करने की अनुमति देता है। फिर ऋण पर मासिक किस्त को दो भागों में विभाजित किया जाता है, और शेष ऋण पर ही ब्याज लिया जाता है। अपने वित्तीय रूप से स्थिर ग्राहकों के प्रति बैंक के इस तरह के एक वफादार दृष्टिकोण के साथ, बंधक की जल्दी चुकौती की संभावना एक बहुत ही वास्तविक कारोबार प्राप्त करती है। इस संदर्भ में, यह समझना महत्वपूर्ण है कि वित्तीय बोझ का पूरा बोझ भुगतान के प्रारंभिक चरण में ग्राहक पर पड़ेगा, और इसलिए बैंक द्वारा उसकी सॉल्वेंसी की जांच पूरी तरह से उचित है।
आप किस तरह से समय से पहले बंधक का भुगतान कर सकते हैं?
चूंकि बैंक को ऋण पर अधिकतम लाभ प्राप्त होता है यदि इसे मूल समझौते के भीतर चुकाया जाता है, तो ऋण की अवधि को कम करने के लिए इसका मतलब है कि बंधक लेनदेन की लाभप्रदता में स्वचालित कमी आई है। इस संबंध में, बैंक को, सिद्धांत रूप में, उधारकर्ताओं को समय से पहले बंधक चुकाने में कोई दिलचस्पी नहीं है, हालांकि, वे इसे प्रतिबंधित भी नहीं कर सकते। आखिरकार, रूसी संघ का नागरिक संहिता मूल रूप से स्थापित अवधि से पहले बैंक को अपने ऋण को बंद करने के लिए प्रत्येक उधारकर्ता के गारंटीकृत अधिकार के पक्ष में इस मुद्दे को स्पष्ट रूप से नियंत्रित करता है।
इस मामले में, बैंक के ग्राहक को इस तरह के निर्णय के बारे में पहले से और लिखित रूप में Sberbank कर्मचारियों को सूचित करना चाहिए। विनियमित अवधि कम से कम तीस दिन है। एक लिखित आवेदन में, कारण इंगित किया गया है, जिसके कारण बंधक की शीघ्र चुकौती वास्तव में नियोजित है।
बैंक को ग्राहक की अपील में, निम्नलिखित जानकारी भी इंगित की जानी चाहिए: बंधक ऋण जारी करने वाली बैंक शाखा का नाम, ग्राहक के पंजीकरण के अनुसार फोन नंबर और पता, ऋण समझौते की संख्या।इस आवेदन को लिखने का मनमाना रूप भी उस राशि का संकेत देता है जिसे ऋण की शीघ्र चुकौती के रूप में भुगतान करने की योजना है। Sberbank में एक बंधक ऋण चुकाने की प्रक्रिया, इस तरह के एक आवेदन पर हस्ताक्षर करने के बाद, भुगतान की जाने वाली विशिष्ट तिथि का संकेत प्रदान करती है। उसके बाद, ऋण को पूरी तरह से चुकाया गया माना जाता है। ऋण के आंशिक शीघ्र पुनर्भुगतान के मामले में, एक नया भुगतान कार्यक्रम तैयार किया जाता है, जो बदले में उधारकर्ता और Sberbank के प्रतिनिधि द्वारा हस्ताक्षरित होता है।
गिरवी के शीघ्र चुकौती पर सीमाएं
चूंकि Sberbank अपने ग्राहकों पर बंधक के शीघ्र पुनर्भुगतान के लिए बहुत विशिष्ट शर्तें लगाता है, इसलिए इस मुद्दे पर आगे की समस्याओं से बचने के लिए अपने आप को उनके साथ पहले से परिचित करना बेहतर है। सबसे पहले, यह जानना महत्वपूर्ण है कि भुगतान के विभेदित और प्रामाणिक प्रकार हैं। पहले में मासिक भुगतान शामिल हैं, जो बाद में कम हो जाते हैं। दूसरा विकल्प समान भुगतान स्तर के साथ मासिक भुगतान शेड्यूल प्रदान करता है। इस मामले में, पहले ब्याज का भुगतान किया जाता है, और ऋण का भुगतान केवल कुल अवधि के मध्य से ही किया जाता है।
एक नियम के रूप में, बैंक प्रामाणिक आधार पर काम करते हैं। इसलिए, उनके पास बंधक की शीघ्र चुकौती के लिए विशेष आवश्यकताएं हैं। सबसे पहले, यह राशि (15 हजार रूबल) की सीमा से संबंधित है, जिसे इस क्षमता में माना जा सकता है। इसके अलावा, ग्राहक मुख्य भुगतान से एक दिन पहले इस अनुरोध के साथ Sberbank को आवेदन करने के लिए बाध्य है। यह बैंक की एक अतिरिक्त गारंटी है कि वह ग्राहक द्वारा अपने नए दायित्वों को पूरा करने के लिए तैयार है।
बैंक कर्मचारी द्वारा आवेदन लिखे और प्राप्त किए जाने के बाद ही बैंक के कैश डेस्क या टर्मिनल के माध्यम से समय पर भुगतान किया जाता है। फिर आवश्यक राशि जमा की जाती है, और फिर ऋण दायित्वों के अनुसार भुगतान किया जाता है। ग्राहक द्वारा अगली किस्त किए जाने के बाद, Sberbank का अधिकृत कर्मचारी उसे एक नया ऋण चुकौती कार्यक्रम प्रदान करता है, जो सीधे बंधक ऋण के पहले पूर्ण आंशिक प्रारंभिक चुकौती को ध्यान में रखता है।
इसके अलावा, वर्तमान में Sberbank बंधक के शीघ्र पुनर्भुगतान के लिए एक ऑनलाइन विधि है। ऐसे में आप बैंक जाने से जुड़े काफी समय की बचत कर सकते हैं। ऐसा करने के लिए, आपको Sberbank की आधिकारिक वेबसाइट पर जाने की आवश्यकता है, जहां आप "कैलकुलेटर" विकल्प का उपयोग कर सकते हैं, जो आपको पूर्ण या आंशिक प्रारंभिक ऋण चुकौती के विकल्पों की गणना करने की अनुमति देता है। दूसरे विकल्प में बैंक से एक नया भुगतान शेड्यूल प्राप्त करना शामिल है।
गिरवी का जल्दी चुकौती कैसे होता है
यह समझना महत्वपूर्ण है कि किसी भी ग्राहक द्वारा Sberbank बंधक की शीघ्र चुकौती की अनुमति है, जो रूसी संघ के कानून द्वारा विनियमित है।
हालांकि, बंधक के शीघ्र पुनर्भुगतान की प्रक्रिया में ऊपर वर्णित विभिन्न संभावनाएं और शर्तें शामिल हैं। इसलिए, Sberbank के संभावित ग्राहकों के लिए यह सलाह दी जाती है कि वे पहले खुद को इससे परिचित कराएं, ताकि यदि ऐसी आवश्यकता उत्पन्न हो, तो अतिरिक्त कठिनाइयाँ उत्पन्न हों। यह याद रखना महत्वपूर्ण है कि बैंक ग्राहक के अनुरोध पर, घोषित आंकड़ों के अनुसार आवश्यक गणना करने के लिए बाध्य है। और ऋण के आंशिक जल्दी चुकौती के लिए एक आवेदन स्वीकार करते समय, बैंक को ग्राहक को एक नया भुगतान कार्यक्रम प्रदान करना होगा।
क्या यह समय से पहले बंधक का भुगतान करने लायक है?
यदि बंधक ऋण का भुगतान लंबे समय से किया गया है, और मासिक भुगतान प्रक्रिया उधारकर्ता के लिए महत्वपूर्ण समस्याएं पेश नहीं करती है, तो Sberbank बंधक के शीघ्र पुनर्भुगतान के विकल्प का उपयोग करना बहुत प्रासंगिक नहीं है। आखिरकार, एक अतिरिक्त राशि का मतलब निश्चित रूप से वर्तमान जीवन शैली में एक बढ़ी हुई बचत मोड होगा। हालांकि, जो ग्राहक बैंक के भार क्षेत्र से बाहर निकलना चाहते हैं, उनके लिए आपको बंधक के पूर्ण या आंशिक पुनर्भुगतान के विकल्प का उपयोग करना चाहिए।
Sberbank ग्राहकों की कई समीक्षाओं का विश्लेषण करने के बाद, जिन्होंने बंधक के शीघ्र पुनर्भुगतान के लिए प्रक्रिया का उपयोग किया, हम कह सकते हैं कि उनमें से कुछ सब कुछ से संतुष्ट थे, जबकि अन्य बहुत सख्त आवश्यकताओं से नाराज थे। इसके अलावा, यह जानना महत्वपूर्ण है कि Sberbank वेतन कार्ड धारक इसमें सबसे कम ऋण दर पर भरोसा कर सकते हैं। सामान्य तौर पर, आज Sberbank बंधक बाजार पर ऋण के शीघ्र पुनर्भुगतान पर ग्राहकों के लिए सबसे वफादार शर्तों का प्रदर्शन कर रहा है।
