Rosselkhozbank के सभी शेयर राज्य के स्वामित्व में हैं, जिसका अर्थ है कि बैंक देश की वित्तीय नीति के प्रमुख क्षेत्रों को लागू कर रहा है। लेकिन वह बंधक के लिए क्या शर्तें पेश करता है?
Rosselkhozbank में बंधक निम्नलिखित सामान्य शर्तों पर जारी किए जाते हैं:
- न्यूनतम ब्याज दर 7.5% है, और 180 महीने तक की अवधि के लिए जारी किए गए ऋणों पर लगाया जाता है;
- ८.५% की मानक ब्याज दर ३० वर्षों की अवधि के लिए जारी किए गए ऋणों पर ली जाती है;
- उधारकर्ता के जीवन और स्वास्थ्य के लिए बीमा पॉलिसी का अनिवार्य निष्पादन आवश्यक है, और यदि इसे पूरा नहीं किया जाता है, तो ऋण पर ब्याज दर बढ़कर 11.5% हो जाती है;
- इस बैंक में बंधक पर अधिकतम ब्याज दर 13.5% है।
चुने गए बंधक कार्यक्रम के आधार पर निजी शर्तें भिन्न होती हैं। रोसेलखोजबैंक के चार ऐसे कार्यक्रम हैं:
- मानक आवास ऋण, जो तैयार और निर्माणाधीन आवास दोनों के लिए जारी किया जाता है;
- राज्य के समर्थन के साथ आवास बंधक;
- बंधक ऋण "युवा परिवार";
- 2 दस्तावेजों के लिए आवास ऋण।
मानक गृह ऋण कार्यक्रम के तहत, उधारकर्ता को सीधे डेवलपर और द्वितीयक बाजार दोनों से एक अपार्टमेंट या घर खरीदने का अधिकार है। और इसके अलावा, उधार ली गई धनराशि की मदद से, वह एक भूमि भूखंड की खरीद और एक निजी घर के निर्माण के लिए भुगतान करने में सक्षम होगा।
इस कार्यक्रम के तहत, वेतन कार्ड धारकों के लिए लाभ प्रदान किया जाता है, दस्तावेज़ जमा करते समय आय की पुष्टि करने की आवश्यकता नहीं होती है, बंधक धन के साथ खरीदने के लिए अधूरा आवास चुनने का अवसर होता है।
यदि उधारकर्ता के पास एक निजी सहायक फार्म है, तो इस कार्यक्रम के तहत वह गांव में घर बनाने के लिए ऋण प्राप्त कर सकता है यदि वह एक वर्ष से अधिक समय से सफलतापूर्वक अपना खेत चला रहा है। भूमि के व्यक्तिगत भूखंड और संपार्श्विक पर संचार ऋण आवेदन अनुमोदन प्रक्रिया में एक लाभ है।
रूसी कृषि बैंक के मानक आवास कार्यक्रम के तहत एक निर्माण ऋण के लिए विशेष शर्तें इस प्रकार हैं:
- अधिकतम ऋण राशि है: मस्कोवाइट्स के लिए 8,000,000 रूबल, क्षेत्रों की आबादी के लिए - 4,000,000 रूबल;
- ऋण राशि निर्माण परियोजना की लागत के 50% से अधिक नहीं होनी चाहिए;
- पूर्ण ऋण चुकौती की अधिकतम अवधि 25 वर्ष है;
- ब्याज दर डाउन पेमेंट की राशि और ऋण की अवधि पर निर्भर करती है, लेकिन आमतौर पर 14% -16.5% के बीच भिन्न होती है;
- धन जारी करने के लिए कोई कमीशन नहीं है, इसे सह-उधारकर्ताओं को आकर्षित करने की अनुमति है (3 से अधिक नहीं);
- गृह बीमा अनिवार्य होगा, लेकिन उधारकर्ता का जीवन बीमा वैकल्पिक है;
- घर के लिए एक प्रारंभिक अनुमान की आवश्यकता होगी।
राज्य के समर्थन से बंधक कार्यक्रम के तहत, उधारकर्ता 30 साल तक के लिए 11.8% प्रति वर्ष की दर से ऋण प्राप्त कर सकता है। डाउन पेमेंट की न्यूनतम राशि 20% है, ऋण का आकार स्वयं भिन्न होता है: मस्कोवाइट्स और सेंट पीटर्सबर्ग के निवासियों के लिए, अधिकतम सीमा 8,000,000 रूबल है, क्षेत्रों के निवासियों के लिए - 3,000,000 रूबल।
"यंग फैमिली" कार्यक्रम के अनुसार, युवा परिवारों को लाभ प्रदान किया जाता है, लेकिन इसमें हर कोई भाग ले सकता है। ऋण निम्नलिखित शर्तों पर जारी किया जाता है:
- जीवनसाथी के लिए अधिकतम आयु 35 है;
- प्रत्येक पति या पत्नी के लिए रहने की जगह - 14m2 से अधिक नहीं;
- बंधक ऋण राशि का अधिकतम पुनर्वितरण - आवास की लागत का 85% से अधिक नहीं (20,000,000 रूबल से अधिक नहीं);
- जिस अवधि के लिए ऋण जारी किया गया है वह 25 वर्ष से अधिक नहीं है;
- ऋण रूबल, डॉलर और यूरो में जारी किया जा सकता है, और ब्याज दर मुद्रा के प्रकार और डाउन पेमेंट के आकार पर निर्भर करती है: रूबल में 10.5% से 14.5% तक, विदेशी मुद्रा में 9% से 10.5% तक।
इस कार्यक्रम के तहत कोई कमीशन नहीं है, और समय से पहले कर्ज चुकाना संभव है।
2 दस्तावेज़ कार्यक्रम के तहत एक बंधक ऋण उधारकर्ताओं को आय के किसी भी प्रमाण के बिना ऋण लेने की पेशकश करता है, केवल 2 दस्तावेज़ प्रदान करता है। हालांकि, इस मामले में दर अधिक है: 14% से 16.5% तक, और डाउन पेमेंट ऋण राशि का कम से कम 50% होना चाहिए।
और Rosselkhozbank में एक बंधक ऋण के पंजीकरण के लिए आवश्यक दस्तावेजों के पारंपरिक पैकेज में शामिल हैं:
- उधारकर्ता के पासपोर्ट के सभी पृष्ठों की प्रतियां;
- आवेदन पत्र;
- स्थायी आय की उपस्थिति की पुष्टि करने वाले दस्तावेज;
- सैन्य आईडी;
- प्रतिज्ञा के लिए वस्तु के शीर्षक के दस्तावेज।
