दूसरे या बाद के बच्चे के लिए राज्य द्वारा आवंटित मातृत्व पूंजी की राशि 453,026 रूबल है। इन निधियों को बंधक ऋण के पुनर्भुगतान सहित विभिन्न उद्देश्यों के कार्यान्वयन के लिए निर्देशित किया जा सकता है।
मूल पूंजी द्वारा बंधक के पुनर्भुगतान की शर्तें और प्रक्रिया
रूसी संघ का कानून एक बंधक ऋण चुकाने के लिए मातृत्व पूंजी निधि के उपयोग की अनुमति देता है। इस मामले में, इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि बंधक कब जारी किया गया था - दूसरे या तीसरे बच्चे के जन्म से पहले या उसके बाद। एक या दोनों माता-पिता किसी भी समय संबंधित अधिकार का प्रयोग कर सकते हैं, और मातृत्व पूंजी की कीमत पर भुगतान करना संभव है:
- एक बंधक पर डाउन पेमेंट;
- ऋण और उसके लिए अर्जित ब्याज का हिस्सा;
- सैन्य कर्मियों (एनआईएस) के लिए बंधक प्रणाली में प्रतिभागियों को जारी किए गए बंधक।
इस प्रकार, मूल पूंजी द्वारा बंधक ऋण की एकमुश्त चुकौती या पहली किस्त के एकमुश्त भुगतान की अनुमति बैंक की शर्तों के अनुसार दी जाती है। यह दो या दो से अधिक बच्चों वाले परिवारों को अधिक तेज़ी से और अनुकूल शर्तों पर बंधक प्राप्त करने की अनुमति देता है। यदि आप मातृ पूंजी के साथ ऋण चुकाना चाहते हैं, तो आपको निम्नलिखित क्रम में कार्य करना होगा:
- माता-पिता में से किसी एक के लिए अधिग्रहित अचल संपत्ति जारी करें या Rosreestr के साथ एक इक्विटी भागीदारी समझौता (DDU) पंजीकृत करें।
- तब तक प्रतीक्षा करें जब तक कि बैंक विक्रेता के खाते में आवश्यक क्रेडिट फंड स्थानांतरित न कर दे, जिसके साथ भविष्य का मालिक सीधे बातचीत करेगा। ऋण की पूर्ण चुकौती तक, अपार्टमेंट बैंक द्वारा गिरवी रखा जाएगा।
- शेष ऋण के बारे में बैंक से एक प्रमाण पत्र प्राप्त करें और मूल पूंजी के साथ पूरे बंधक ऋण या उसके हिस्से को जल्दी चुकाने की इच्छा के बारे में आपको सूचित करें।
- माता-पिता का पासपोर्ट विवरण, दूसरे या तीसरे बच्चे का जन्म प्रमाण पत्र, काम के स्थान से एक प्रमाण पत्र, साथ ही बकाया के बारे में बैंक से एक प्रमाण पत्र प्रदान करते हुए निवास स्थान पर पेंशन कोष की शाखा पर जाएँ कर्ज।
- आवास ऋण चुकाने के लिए पेंशन फंड के लिए मातृ पूंजी निधि के निपटान के लिए आवेदन पर विचार करने और दो महीने के भीतर उन्हें बैंक में स्थानांतरित करने की प्रतीक्षा करें।
परिवार के सदस्यों को शेयर देने की प्रक्रिया
पति-पत्नी को शेयरों का आवंटन जो विवाहित हैं और इस दौरान अधिग्रहित अपार्टमेंट में रहते हैं, मौजूदा बंधक ऋण के पूर्ण पुनर्भुगतान के बाद ही संभव है। इस मामले में, आवास से भार को हटाने के बाद छह महीने के भीतर स्वामित्व का विभाजन किया जाना चाहिए। अचल संपत्ति से संपार्श्विक को हटाने के लिए, वर्तमान मालिक को बैंक से ऋण की अनुपस्थिति का प्रमाण पत्र प्राप्त करने और रोज़रेस्टर को एक आवेदन जमा करने की आवश्यकता है।
आवेदन पर विचार करने के बाद, मालिक को एक बंधक ऋणभार की उपस्थिति पर एक निशान के बिना अचल संपत्ति के स्वामित्व के राज्य पंजीकरण का प्रमाण पत्र जारी किया जाता है (2017 से शुरू होकर, USRN से एक उद्धरण जारी किया जाता है)। जैसे ही बैंक जमा आधिकारिक रूप से हटा लिया जाता है, आपको संपत्ति को विभाजित करने की प्रक्रिया चुनने की आवश्यकता होती है, जो इस बात पर निर्भर करती है कि दोनों पति-पत्नी मालिक हैं या उनमें से केवल एक ही है। इस प्रकार, शेयर आवंटित करने के लिए, पति या पत्नी कर सकते हैं:
- एक समझौता समाप्त करें;
- एक दान समझौता समाप्त करें;
- यदि माता-पिता के बीच कोई समझौता नहीं हुआ है, या उनमें से एक अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से बचता है (स्थापित प्रथा के अनुसार, पति-पत्नी आमतौर पर अदालत द्वारा समान शेयरों के साथ संपन्न होते हैं)
इसलिए, यदि रहने की जगह का मालिक पति-पत्नी में से एक है, तो उसे संयुक्त रूप से अर्जित (विवाह में अर्जित) संपत्ति के विभाजन पर उसके साथ एक समझौते का समापन करते हुए, पहले दूसरे पति या पत्नी को एक हिस्सा आवंटित करना होगा। फिर, एक बार जब पति और पत्नी के बीच अपार्टमेंट साझा हो जाता है, तो वे अपने बच्चों को शेयर देने के लिए आगे बढ़ सकते हैं।
प्रक्रिया एक शेयर के लिए एक दान समझौते (दान) या बच्चों को शेयरों के वितरण पर एक समझौते के आधार पर की जाती है। यदि बच्चे वयस्कता की आयु तक नहीं पहुंचे हैं, तो माता-पिता में से एक को उनकी ओर से कार्य करने का अधिकार है (अनुबंध पर हस्ताक्षर करें, एक आवेदन जमा करें)। साथ ही, हिस्से के आकार के संबंध में बच्चों (साथ ही परिवार के अन्य सदस्यों) के हितों को उनकी उम्र और स्थिति की परवाह किए बिना ध्यान में रखा जाता है।
यदि दोनों पति-पत्नी के पास अचल संपत्ति का स्वामित्व है, तो वे तुरंत बच्चों के प्रत्येक बच्चे (आवास के साझा स्वामित्व के साथ) के लिए एक दान समझौता या समझौता कर सकते हैं। संयुक्त स्वामित्व के मामले में, पिछले मामले की तरह ही कार्य करना आवश्यक है - संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति के विभाजन पर एक समझौते को समाप्त करने के लिए, और फिर उचित दस्तावेज के माध्यम से प्रत्येक बच्चे को शेयरों को स्थानांतरित करना।
