बैंक बंधक कार्यक्रम आपको न केवल अपार्टमेंट, बल्कि निजी घर भी खरीदने की अनुमति देते हैं। हालांकि, एक घर की खरीद के लिए बंधक कम बार जारी किए जाते हैं, क्योंकि इस मामले में बैंकों के जोखिम बढ़ जाते हैं।
अनुदेश
चरण 1
बात यह है कि एक अपार्टमेंट एक मानक परियोजना है। लेकिन उपनगरीय परिवार कानूनी ढांचे और डिजाइन समाधानों के संदर्भ में अधिक व्यक्तिगत हैं।
चरण दो
यदि आप बंधक पर देश का घर खरीदने का निर्णय लेते हैं, तो एक वित्तीय संस्थान चुनें। दस्तावेजों का एक पैकेज लीजिए और बैंक शाखा में एक अनुरोध छोड़ दें।
चरण 3
बैंक, जब एक निजी घर की खरीद के लिए ऋण जारी करने की संभावना पर विचार करता है, तो उस सामग्री पर ध्यान आकर्षित करता है जिससे नींव और लोड-असर वाली दीवारें बनाई जाती हैं। लकड़ी के घर और ईंट वाले के बीच चयन करते हुए, आपको दूसरे विकल्प को वरीयता देनी चाहिए। यह माना जाता है कि अधिक तरल एक दफन नींव पर बनाया गया एक ईंट या कीचड़ ब्लॉक हाउस है।
चरण 4
किसी भी प्रकार की अचल संपत्ति के लिए ऋण की पूरी अवधि के दौरान तरलता बैंक की मुख्य आवश्यकता है। घर में सभी संचार होना चाहिए, अच्छी स्थिति में होना चाहिए, और साल भर पहुंच मार्ग होना चाहिए। घर साल भर रहने लायक होना चाहिए। केवल एक विकसित बुनियादी ढांचे के साथ एक बस्ती में स्थित अचल संपत्ति पर विचार किया जाता है।
चरण 5
एक बंधक प्राप्त करते समय विचार करने के लिए भूमि का स्वामित्व एक और महत्वपूर्ण बिंदु है। बैंक की एक अनिवार्य आवश्यकता उधारकर्ता या उसके परिवार के सदस्यों द्वारा भूमि भूखंड का स्वामित्व है। भूमि को एक बंदोबस्त की स्थिति होनी चाहिए, इसके अलावा, यह व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए अभिप्रेत होना चाहिए।
चरण 6
जैसा कि आप देख सकते हैं, बैंक की आवश्यकताओं को पूरा करना अत्यंत कठिन है। इसके अलावा, यदि द्वितीयक अचल संपत्ति बाजार में बंधक पर एक निजी घर खरीदना अभी भी संभव है, तो प्राथमिक अचल संपत्ति बाजार में यह व्यावहारिक रूप से असंभव है। कानूनी और निर्माण जोखिमों का विश्लेषण करने की आवश्यकता सबसे बड़ी चुनौतियों में से एक है। अगर बैंक को लगता है कि जोखिम ज्यादा है तो वह आपको मना कर देगा।
चरण 7
एक देश के घर की खरीद के लिए एक बंधक प्राप्त करने के लिए, आपको भूमि भूखंड की भूकर योजना और घर के लिए एक तकनीकी पासपोर्ट प्रदान करना होगा। संपत्ति शीर्षक दस्तावेज और एक भूकर पासपोर्ट भी आवश्यक हैं। दस्तावेजों के पैकेज में एक देश के घर के इन्वेंट्री मूल्य का प्रमाण पत्र संलग्न करें, एक मान्यता प्राप्त स्वतंत्र मूल्यांकक से एक रिपोर्ट देश के घर के मूल्यांकन के बारे में जानकारी के साथ।
चरण 8
आपको यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ़ राइट्स टू रियल एस्टेट और इसके साथ लेनदेन से मूल उद्धरण भी प्रदान करने की आवश्यकता होगी।
ऊपर सूचीबद्ध दस्तावेजों के अलावा, आपको फॉर्म नंबर 2-एनडीएफएल में बैंक को एक प्रमाण पत्र लाकर अपनी सॉल्वेंसी की पुष्टि करनी होगी।
चरण 9
पिछली नौकरी में सेवा की लंबाई भी महत्वपूर्ण है - कम से कम 3 महीने, और संगठन को कम से कम 2 साल तक काम करना चाहिए। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि बैंक को आपसे अन्य दस्तावेजों की आवश्यकता हो सकती है।
चरण 10
एक निजी घर की खरीद के लिए एक बंधक पर डाउन पेमेंट एक अपार्टमेंट के लिए डाउन पेमेंट से अलग है। यह भूमि भूखंड या अचल संपत्ति के संपार्श्विक मूल्य का 40-60% है। इस मामले में, ऋण आपके पास पहले से मौजूद अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित किया जाएगा।
