गैर-आवासीय परिसर को किराए पर लेते या बेचते समय, परिसर का मालिक करों का भुगतान करने के लिए बाध्य होता है, जिसकी राशि विशिष्ट स्थिति पर निर्भर करती है, जिसमें लेनदेन की राशि, आवश्यक दस्तावेजों की उपलब्धता और अन्य कारक शामिल हैं।
अनुदेश
चरण 1
यदि आप एक व्यक्ति के रूप में गैर-आवासीय परिसर किराए पर ले रहे हैं, तो परिसर के किराये से आपकी आय की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ स्थानीय कर कार्यालय में जमा करें। रूसी संघ के टैक्स कोड के अनुसार, एक व्यक्ति, जब गैर-आवासीय परिसर को किसी अन्य व्यक्ति को किराए पर देता है, तो उसे प्राप्त आय के 13 प्रतिशत की राशि में करों का भुगतान करना होगा।
चरण दो
यदि आप एक व्यक्ति हैं, लेकिन आप किसी व्यक्तिगत उद्यमी या कानूनी इकाई को गैर-आवासीय परिसर किराए पर दे रहे हैं, तो अपने स्थानीय कर कार्यालय में जाएँ और स्थिति स्पष्ट करें। आप करों का भुगतान नहीं करेंगे, क्योंकि रूसी संघ के टैक्स कोड के अनुसार, ऐसी स्थिति में, किरायेदारों द्वारा स्वयं करों का भुगतान किया जाता है।
चरण 3
यदि आप किसी व्यक्ति को परिसर पट्टे पर देते हैं, लेकिन गैर-आवासीय परिसर पर कर 13 प्रतिशत बहुत अधिक मानते हैं, तो एक व्यक्तिगत उद्यमी के रूप में पंजीकरण करें। इस मामले में, आपके संबंध में एक सरलीकृत कराधान प्रणाली लागू की जाएगी, और आप प्राप्त आय का केवल 6 प्रतिशत राजकोष को देंगे। हालांकि, इस मामले में, अगर कुछ होता है, तो आप अपनी संपत्ति के साथ जवाब देते हैं, जिससे किसी व्यक्ति को खतरा नहीं होता है।
चरण 4
यदि आप एक उद्यमी के रूप में गैर-आवासीय संपत्ति बेच रहे हैं, तो इसकी सूचना अपने स्थानीय कर कार्यालय को दें। आप प्राप्त आय की राशि के 6 प्रतिशत की राशि में सरलीकृत कराधान प्रणाली का भुगतान करेंगे।
चरण 5
यदि आप गैर-आवासीय परिसर को बेचने का निर्णय लेते हैं, जिसका स्वामित्व आपके पास एक व्यक्ति के रूप में तीन साल या उससे अधिक समय से है, अर्थात उद्यमशीलता गतिविधि के ढांचे में नहीं है, तो आपको कर का भुगतान नहीं करना होगा। यदि आप, एक व्यक्ति के रूप में, गैर-आवासीय परिसर बेच रहे हैं, जिसका स्वामित्व आपके पास तीन साल से कम समय से है, तो कर अधिकारियों को लेनदेन दस्तावेज जमा करें। आप व्यक्तिगत आयकर का भुगतान करेंगे। हालाँकि, आप प्राप्त होने वाली सभी आय पर कर का भुगतान नहीं कर सकते हैं।
चरण 6
आपके पास दो विकल्प हैं:
1. संपत्ति कर कटौती का लाभ उठाएं। गैर-आवासीय परिसर के मामले में, यह 250,000 रूबल के बराबर है। उदाहरण के लिए, यदि आपको परिसर के लिए 3,000,000 रूबल का भुगतान किया जाता है, तो कर योग्य आय 3,000,000 - 250,000 = 2,750,000 रूबल होगी। फिर कर की राशि 2,750,000 x 13% = 357,500 रूबल के बराबर होगी। 2. इस लेनदेन से संबंधित अपने खर्चों की पुष्टि करने वाले दस्तावेजों के साथ कर सेवा प्रदान करें (उदाहरण के लिए, उस परिसर की लागत पर जिसके लिए आपने इसे पहले खरीदा था)। फिर, यदि आपने परिसर के लिए भुगतान किया, कहते हैं, २,५००,००० रूबल, और इसे ३,०००,००० में बेचते हैं, तो कर योग्य आय ३,०००,००० - २,५००,००० = ५००,००० रूबल होगी। इस मामले में, कर की राशि 500,000 x 13% = 65,000 रूबल के बराबर होगी।
