रूस के बचत बैंक ने अपने ग्राहकों के लिए सेवाओं की श्रेणी का विस्तार किया है। अब अपार्टमेंट के खरीदार जो Sberbank में एक बंधक में अचल संपत्ति का पंजीकरण करते हैं, वे आवास की व्यवस्था कर सकते हैं, बैंक के विशेषज्ञों से कानूनी विशेषज्ञता के साथ खुद को सुरक्षित कर सकते हैं। कानूनी विशेषज्ञता क्या है और क्या अपार्टमेंट खरीदते समय इस अतिरिक्त सेवा पर अपना पैसा खर्च करना उचित है?
डोमक्लिक एक वेबसाइट और मोबाइल एप्लिकेशन है जिसे Sberbank के विशेषज्ञों द्वारा विकसित किया गया है। वास्तव में, यह रूसी वित्तीय बाजार में सबसे बड़े खिलाड़ी की सहायक सेवा है। Sberbank के अनुसार, सेवा आपको किसी बैंक शाखा से शारीरिक रूप से संपर्क किए बिना, "एक क्लिक में" थोड़ी कम दर पर बंधक ऋण प्राप्त करने की अनुमति देती है।
प्रणाली की मुख्य विशेषता यह है कि बिक्री और खरीद लेनदेन को निष्पादित करते समय सभी प्रतिभागियों, उधारकर्ता और विक्रेता दोनों के कानूनी हितों का सम्मान किया जाता है। स्वयं वित्तीय संस्थान का क्या लाभ है - इसमें अपनी स्वयं की लागतों को कम करना शामिल है, जो ऋण के लिए आवेदन करते समय अनिवार्य हैं। डोमक्लिक प्रणाली का सार: उधारकर्ता अपने लिए एक रियाल्टार का चयन करता है, उसके बारे में अन्य लोगों की राय का मूल्यांकन करता है (ग्राहक समीक्षा), दो क्लिक में चुनाव के बारे में सूचित करता है। ग्राहक कई अतिरिक्त सेवाओं का उपयोग कर सकता है। Sberbank एक बंधक के लिए ऑनलाइन आवेदन करने का अवसर प्रदान करता है। ऐसा करने के लिए, वेबसाइट पर पंजीकरण करना और ग्राहक के व्यक्तिगत खाते में लॉग इन करना पर्याप्त है।
बचत बैंक की प्रेस सेवा के आंकड़ों के अनुसार, सेवा अधिक से अधिक लोकप्रिय हो रही है। कितने लोग पहले ही काम में आ चुके हैं? सेवा के संचालन की एक छोटी अवधि में, Sberbank उपयोगकर्ताओं को 5% से अधिक के लिए एक बंधक जारी किया गया था।
नई Sberbank सेवा के कार्यों की पूरी सूची:
- अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित लंबी अवधि के लिए ऋण
- एक अचल संपत्ति लेनदेन को पंजीकृत करने के उद्देश्य से Rosreestr को एक आवेदन भेजना
- वस्तु के विशेषज्ञ मूल्यांकन के लिए अनुरोध
- कानूनी कारण परिश्रम के लिए अनुरोध
- बिक्री के लिए वस्तुओं की सेवा के डेटाबेस से एक अपार्टमेंट का चयन
- सुरक्षित बंदोबस्त। आप अपार्टमेंट के लिए Sberbank के एक विशेष खाते के माध्यम से भुगतान करते हैं, जो विक्रेता के लिए Rosreestr के साथ लेनदेन को पंजीकृत करने के बाद उपलब्ध हो जाता है।
अचल संपत्ति का पंजीकरण करते समय कानूनी परिश्रम Sberbank के ग्राहकों को दी जाने वाली अतिरिक्त सेवाओं में से एक है।
संक्षेप में, यह एक कानूनी अचल संपत्ति मूल्यांकन के समान है। इस मामले में, आवासीय संपत्ति और उसकी वास्तविक स्थिति का आकलन नहीं किया जाएगा, बल्कि विभिन्न प्राधिकरणों में संपत्ति के बारे में अचल संपत्ति के दस्तावेज और कानूनी रिकॉर्ड। यही है, एक कानूनी परीक्षा आपको यह पता लगाने की अनुमति देगी: क्या अपार्टमेंट कानूनी रूप से आपके सामने खरीदा गया था, विक्रेता किस स्थिति और स्थिति में है, क्या वारिस हैं और उनके पास क्या अधिकार हैं, क्या दिवालिएपन की कार्यवाही विक्रेता के लिए खुली है, क्या मूल पूंजी के साथ कोई भार है और क्या यह इस अपार्टमेंट में किसी और में पंजीकृत है।
औसतन, 3 दिनों के भीतर एक अपार्टमेंट का मूल्यांकन किया जाता है। नतीजतन, आपको एक लिखित राय प्राप्त होगी जिसमें किसी अन्य विशेषज्ञ की राय के समान कानूनी बल होगा।
Sberbank से कानूनी विशेषज्ञता की लागत लगभग 20 हजार रूबल है।
Sberbank परीक्षा सेवा में क्या शामिल करता है?
- एक अपार्टमेंट या घर के लिए सभी दस्तावेजों के विश्लेषण के लिए पूरी जानकारी का संग्रह।
- 1998 से अचल संपत्ति के स्वामित्व के सभी पुन: पंजीकरण के इतिहास और जानकारी के संदर्भ में।
- विक्रेता की कानूनी प्रतिष्ठा: ऋण, मुकदमेबाजी, कर, ऋण।
- विशेषज्ञों से कानूनी सलाह।
इस प्रकार, आदेशित सेवा के भाग के रूप में, आप एक अपार्टमेंट खरीदने के जोखिम से अपनी रक्षा करेंगे:
- भार के साथ
- अनधिकृत व्यक्तियों के लिए
- नाबालिगों के अधिकारों का पालन न करने के साथ जारी किया गया
- धारक के दिवालियेपन के कारण जब्ती के लिए उत्तरदायी
- सांस्कृतिक विरासत स्थल
- विध्वंस, नियोजित और अनियोजित दोनों
- कानूनी कार्यवाही में भाग लेना या प्रवर्तन कार्यवाही के अंतर्गत आना
- कर बकाया के रूप में जब्ती के लिए उत्तरदायी
- एक आपातकालीन भवन के रूप में मान्यता प्राप्त
- राज्य या नगरपालिका की जरूरतों के लिए छूट के पात्र
- अन्य जोखिम कारकों के साथ
निष्कर्ष के रूप में, आपको वकीलों के हस्ताक्षर और मुहरों द्वारा प्रमाणित चेक के परिणाम के साथ एक इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेज़ प्राप्त होगा। Sberbank सेवा की आधिकारिक वेबसाइट पर, किसी दस्तावेज़ की प्रामाणिकता को उसकी संख्या से जांचने के लिए एक ऑनलाइन विंडो उपलब्ध है।
कानूनी उचित परिश्रम का संचालन करना या न करना?
एक अचल संपत्ति खरीदार के लिए कानूनी सुरक्षा निश्चित रूप से महत्वपूर्ण है, क्योंकि वह अपने वित्त को जोखिम में डाल रहा है। कानूनी विशेषज्ञता एक अपार्टमेंट के विक्रेता को संभावित खरीदार के व्यक्ति में अपने प्रस्ताव के पक्ष में एक और तर्क प्राप्त करने की अनुमति देगी। परीक्षा पूरी तरह से स्वैच्छिक है। लेकिन अगर दस्तावेज़ हाथ में है - यह लेनदेन की "शुद्धता" की एक अतिरिक्त गारंटी है।
