प्रश्न के लिए "क्या एक पेंशनभोगी को भूमि कर का भुगतान करना चाहिए" एक स्पष्ट और मोनोसैलिक उत्तर देना संभव नहीं होगा। यह सब इस बात पर निर्भर करता है कि बुजुर्ग व्यक्ति के अधिकार क्षेत्र में कौन से भूमि भूखंड हैं और इन भूमि जोतों का क्षेत्रफल क्या है।
आंकड़ों के अनुसार, प्रत्येक रूसी द्वारा सालाना भुगतान किया जाने वाला औसत भूमि कर 681 रूबल है। भूमि के भूकर मूल्य के चल रहे पुनर्मूल्यांकन के कारण बजट में देय कर की राशि बढ़ जाती है। इसलिए, कर भुगतान को कैसे कम किया जाए, यह सवाल काफी प्रासंगिक है, खासकर उनके लिए जो, जैसा कि वे कहते हैं, "हर पैसा मायने रखता है"।
वर्तमान कराधान प्रणाली दो प्रकार के लाभ प्रदान करती है:
- पूर्ण कर छूट।
- कर भुगतान की राशि में आंशिक कमी।
वरिष्ठ नागरिकों को केवल इस आधार पर कि वे वृद्धावस्था पेंशनभोगी हैं, भूमि कर से पूर्ण छूट का प्रावधान नहीं है। लेकिन वर्तमान कानून उन्हें भूमि कर का भुगतान न करने या इसके आकार को कम करने का अवसर प्रदान करता है।
संघीय लाभ रूसी संघ के टैक्स कोड के अध्याय 31 के प्रावधानों के अनुसार प्रदान किए जाते हैं और पंजीकरण और वास्तविक निवास की परवाह किए बिना, प्रत्येक लाभार्थी के हकदार होते हैं। "जमीन पर" प्रशासनिक निकायों की शुरूआत में अतिरिक्त कर विराम की नियुक्ति के बारे में प्रश्न हैं। क्षेत्रीय प्राथमिकताएं नगरपालिका अधिकारियों के निर्णय द्वारा प्रदान की जाती हैं और केवल उनके क्षेत्र के भीतर ही मान्य होती हैं।
राष्ट्रीय भूमि कर राहत
28 दिसंबर, 2017 को अपनाया गया कानून संख्या 436-एफजेड, भूमि पर कर कानून में संशोधन करता है। विशेष रूप से, रूसी संघ के टैक्स कोड के 31 वें अध्याय में निर्धारित भूमि कर छूट के नियम बदल गए हैं। कम दर पर कर का भुगतान करने के हकदार व्यक्तियों की संख्या में सेवानिवृत्त शामिल थे।
पेंशनभोगियों के लिए वर्तमान संघीय लाभ का सार यह है कि 600 वर्ग मीटर के क्षेत्र के साथ एक भूमि भूखंड (चाहे वह जिस श्रेणी की भूमि हो) को कर आधार से बाहर रखा गया है। यानी 6 एकड़ के भूकर मूल्य से कर नहीं लिया जाता है। ऐसे में बुजुर्ग व्यक्ति की आर्थिक स्थिति का ध्यान नहीं रखा जाता है। वे दोनों जो एक अच्छी तरह से योग्य आराम पर हैं और कामकाजी पेंशनभोगी हैं, उन्हें लाभ का अधिकार है।
वृद्धावस्था पेंशनभोगियों के अतिरिक्त, यह कटौती उपयोग करने की हकदार है:
- प्रारंभिक सेवानिवृत्ति नागरिक।
- सेवानिवृत्ति की आयु तक पहुंचने के संबंध में मासिक आजीवन रखरखाव प्राप्त करने वाले व्यक्ति।
- पेंशन कानून के ढांचे के भीतर सौंपे गए पेंशन के प्राप्तकर्ता (एक ब्रेडविनर के नुकसान के लिए, आदि)।
इस प्रकार, यदि रूसी संघ के टैक्स कोड के अनुच्छेद 391 में नामित लाभार्थियों के पास कराधान की केवल एक वस्तु है और इसका क्षेत्रफल 600 वर्ग मीटर (उदाहरण के लिए, एक ग्रीष्मकालीन कॉटेज या एक निजी भूखंड) से अधिक नहीं है, तो भूमि कर भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है। एक बड़े आवंटन के मालिक या कई भूमि भूखंडों के अधिकार रखने वाले, कर वसूल किया जाएगा। लेकिन इसकी गणना करते समय, "छह सौ" मानक को ध्यान में रखा जाएगा, जिसका अर्थ है कि कर की राशि कम होगी। इस प्रक्रिया को "कर कटौती लागू करना" कहा जाता है।
केवल एक भूमि वस्तु पर कर को कम करना संभव है, चाहे वह किस श्रेणी की भूमि से संबंधित हो और किस क्षेत्र में स्थित हो। इसके अलावा, पेंशनभोगी अपने विवेक से यह निर्धारित कर सकता है कि किस प्लॉट में "छह एकड़" की लागत में कटौती की जाए। ऐसा करने के लिए, एफटीएस निरीक्षणालय को स्थापित फॉर्म की एक अधिसूचना भेजना आवश्यक है, जो उस वस्तु को इंगित करेगा जिसके संबंध में भूमि कर कटौती लागू की जानी चाहिए। इससे कोई फर्क नहीं पड़ता), कर अधिकारियों के पास नहीं है लाभ से वंचित करने का अधिकार।वे अपने आप कटौती लागू करेंगे, क्योंकि उनके पास किसी भी नागरिक की सभी अचल संपत्ति वस्तुओं पर Rosreestr डेटा है। करदाता से संबंधित भूखंडों में से, जिसके लिए परिकलित कर की राशि अधिकतम है, उसका चयन किया जाएगा। इस पर एक कटौती लागू की जाएगी, जिससे भूमि कर की राशि कम हो जाएगी।
रूसी लोग, "काटने" की परिभाषा के लिए इच्छुक हैं, पहले से ही "छह एकड़" के नियम के साथ नए शुरू किए गए विशेषाधिकार का "नामकरण" कर चुके हैं। यह नियम 2017 के लिए भूमि कर की गणना से शुरू होकर लागू होता है, जो अगले वर्ष की 01 दिसंबर की तारीख तक देय है।
भूमि के लिए अतिरिक्त कर प्राथमिकताएं
रूसी संघ के टैक्स कोड के अनुच्छेद 387 में कहा गया है कि प्रत्येक क्षेत्र में, स्थानीय सरकारें वहां रहने वाली आबादी के कर के बोझ को कम करने के उद्देश्य से अतिरिक्त उपाय निर्धारित कर सकती हैं। यह उन करों पर लागू होता है, जिनसे एकत्र किया जाता है, जो स्थानीय बजट (आय, परिवहन, भूमि, संपत्ति पर व्यक्तियों से कर) में जाता है। जब स्थानीय प्रशासन उचित निर्णय लेता है, तो क्षेत्रीय लाभों का एक चक्र रेखांकित किया जाता है जो विशेष रूप से इस क्षेत्रीय इकाई (क्षेत्र, जिला, शहर, आदि) में मान्य होता है। भूमि कर के लिए, कुछ क्षेत्रों में अतिरिक्त लाभ स्थापित किए जाते हैं जो एक के होते हैं लक्षित प्रकृति। उदाहरण के लिए, ग्रामीण क्षेत्रों में स्थायी रूप से रहने वाले पेंशनभोगियों के लिए; कम आय वाले और अकेले बुजुर्ग लोगों के लिए, आदि। अन्य नगरपालिका भूमि प्राथमिकताएं हैं। तो, समारा में, पेंशनभोगियों को कर आधार में एक गैरेज के लिए एक भूखंड (यदि इसका क्षेत्र 24 वर्ग मीटर से अधिक नहीं है) और एक आवासीय भवन (600 वर्ग मीटर तक) के तहत भूमि शामिल नहीं है। सेंट पीटर्सबर्ग पेंशनभोगी 25 एकड़ आदि पर कर का भुगतान नहीं कर सकते हैं।
यह पता चला है कि निवास के क्षेत्र में एक पेंशनभोगी की सामाजिक स्थिति, साथ ही जिस क्षेत्र में उसके संबंधित भूमि भूखंड स्थित हैं, वह भूमि कर की राशि को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित करता है।
लाभों की घोषणात्मक प्रकृति
एक पेंशनभोगी के लिए भूमि कर को नीचे की ओर समायोजित करने के लिए, कर अधिकारियों को आपके लाभ के अधिकार और इसका उपयोग करने की आपकी इच्छा (लाभ की तथाकथित घोषणात्मक प्रकृति) के बारे में सूचित करना आवश्यक है। ऐसा करने के लिए, आपको निर्धारित प्रपत्र में कर लाभ के प्रावधान के लिए संघीय कर सेवा निरीक्षणालय को एक आवेदन भेजना चाहिए।
सबसे पहले, यह उन लोगों पर लागू होता है जिन्होंने 2018 में पहली बार भूमि लाभ का अधिकार प्राप्त किया:
- 2017 या 2018 में सेवानिवृत्त हुए नागरिक।
- सेवानिवृत्ति की आयु के व्यक्ति जिन्होंने 2018 में नए भूमि भूखंडों के अधिकार प्राप्त किए (अधिग्रहित स्वामित्व, विरासत में मिला, आदि)।
- वे पेंशनभोगी जिनके पास पहले लाभ पाने का अधिकार था, लेकिन उन्होंने उन्हें प्राप्त करने की अपनी इच्छा के बारे में सूचित नहीं किया, वे एक आवेदन जारी कर सकेंगे।
आवेदन के साथ शीर्षक के दस्तावेज संलग्न करना आवश्यक नहीं है। कर सेवाओं को संबंधित अधिकारियों के अनुरोध पर आवश्यक जानकारी प्राप्त होगी, जिसके आधार पर वे सेवानिवृत्त व्यक्ति को संघीय लाभ प्रदान करेंगे। जिन पेंशनभोगियों ने पिछले वर्षों में संपत्ति कर लाभ के प्रावधान के लिए दस्तावेजों के साथ निरीक्षणालय में आवेदन किया है, उन्हें फिर से आवेदन करने की आवश्यकता नहीं है - 6 एकड़ का पंजीकरण स्वचालित रूप से किया जाएगा। नगरपालिका अधिकारियों के निर्णय द्वारा प्रदान किए गए लाभों की प्राप्ति के साथ, स्थिति कुछ अलग है। यदि पेंशनभोगी खुद को घोषित नहीं करता है और यह सबूत नहीं देता है कि वह क्षेत्रीय लाभ का हकदार है, तो वह इसे प्राप्त नहीं कर पाएगा।
इस प्रकार, पेंशनभोगी जिनके पास भूमि भूखंड हैं, जो राज्य के पक्ष में भूमि कर का भुगतान करने के दायित्व को पूरा करते हैं, उन्हें इसे पूर्ण रूप से भुगतान करने से छूट दी जा सकती है या यदि वे कर कानून द्वारा प्रदान किए गए लाभ प्राप्त करने के अपने अधिकार का प्रयोग करते हैं तो कर का भुगतान नहीं करते हैं।.
