आपका पुराना सपना सच हो गया है - आपने एक अपार्टमेंट खरीदा है। निश्चित रूप से, आपने व्यक्तिगत बचत और क्रेडिट दोनों में बहुत सारा पैसा खर्च किया है। सभी आवश्यक दस्तावेजों को पूरा करने में बहुत समय और प्रयास लगा। लेकिन आपके पास अभी भी अपने घर की खरीद पर संपत्ति कर कटौती पाने के लिए बहुत कम काम है।
यह आवश्यक है
- • पासपोर्ट की प्रति;
- • 2-NDFL के रूप में किसी व्यक्ति की आय का प्रमाण पत्र, यदि आपके पास कई नौकरियां हैं, तो इन सभी स्थानों से प्रमाण पत्र
- • कर कटौती के लिए एक निःशुल्क फॉर्म आवेदन;
- • एन 3-एनडीएफएल के रूप में कर घोषणा;
- • अपार्टमेंट के हस्तांतरण पर अधिनियम की एक प्रति (यदि एक घर बना रहा है);
- • अपार्टमेंट के स्वामित्व के प्रमाण पत्र की एक प्रति, यदि वह पहले से मौजूद है;
- • बंधक ऋण पर भुगतान किए गए ब्याज का प्रमाण पत्र, यदि आपने बैंक से बंधक ऋण लिया है;
- • आवास की खरीद के लिए आपके खर्चों की पुष्टि करने वाले भुगतान दस्तावेजों की प्रतियां।
अनुदेश
चरण 1
एक अपार्टमेंट खरीदते समय, आपको पता होना चाहिए कि आप इसकी खरीद के लिए संपत्ति कटौती के रूप में टैक्स क्रेडिट के हकदार हैं। यह कटौती आपको जीवन में केवल एक बार ही दी जा सकती है। नागरिकों की कुछ श्रेणियां इस कटौती के अधिकार से वंचित हैं। उनमें से ऐसे नागरिक हैं जो रूसी संघ के निवासी नहीं हैं, गैर-काम करने वाले पेंशनभोगी, व्यक्तिगत उद्यमी जो एक सरलीकृत कराधान प्रणाली के तहत आय या काम पर एकल कर का भुगतान करते हैं। साथ ही, आप इस कटौती के लिए पात्र नहीं हैं यदि आपने अपार्टमेंट के लिए उन निधियों से भुगतान किया है जो आयकर के अधीन नहीं हैं, जिसमें मातृत्व पूंजी, लाभांश या लॉटरी जीत शामिल हैं।
चरण दो
यदि आप एक अपार्टमेंट की खरीद के लिए कटौती प्राप्त करने के अपने अधिकार के बारे में संदेह में हैं, तो अपने निवास स्थान पर कर निरीक्षक से परामर्श लें, वह आपको यह अधिकार निर्धारित करने में मदद करेगा। अगर आप इस तरह की कटौती के प्राप्तकर्ता हैं, तो देखें कि आपको यह कटौती कितनी मिल सकती है।
टैक्स कोड के अनुसार, एक अपार्टमेंट की खरीद के लिए एक संपत्ति कटौती वास्तव में किए गए खर्चों की राशि में प्रदान की जाती है, लेकिन यह 2 मिलियन रूबल (जनवरी 2008 से) से अधिक नहीं हो सकती है। इसका मतलब यह है कि जब आप एक अपार्टमेंट खरीदते हैं, तो आपको आपके अपार्टमेंट के पूरे मूल्य के लिए आपकी आय पर आपके द्वारा भुगतान किया गया आयकर वापस कर दिया जाएगा, लेकिन 2 मिलियन रूबल से अधिक नहीं। अधिकतम धनवापसी राशि 260 हजार रूबल होगी। (13% 2 मिलियन रूबल)।
जनवरी 2010 से आप अपने बैंक बंधक पर भुगतान की जाने वाली ब्याज की राशि पर असीमित कटौती प्राप्त कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, आपने बैंक से ऋण लेकर 5 मिलियन रूबल में एक घर खरीदा। पूरी ऋण अवधि के लिए आपको बैंक को जितना ब्याज देना होगा, वह 1 मिलियन रूबल होगा। इस मामले में, आपको निम्नलिखित राशि के लिए कटौती प्राप्त करनी चाहिए: अपार्टमेंट की लागत, लेकिन 2 मिलियन से अधिक रूबल नहीं। + ऋण पर ब्याज, 13% x (2,000,000 + 1,000,000) = 390,000 रूबल।
चरण 3
सबसे अधिक संभावना है, कटौती प्राप्त करने के लिए दस्तावेजों का एक पैकेज बनाते समय, आपको 3-एनडीएफएल के रूप में कर रिटर्न भरने में कठिनाई हो सकती है। यदि आपको पहले कभी ऐसा नहीं करना पड़ा है, तो उन फर्मों या व्यक्तियों की मदद लें, जो कम राशि में ऐसी सेवाएं प्रदान करेंगे। कुछ कंपनियां सीधे इंटरनेट पर टैक्स रिटर्न दाखिल करने की पेशकश करती हैं, लेकिन इसके लिए आपको उन्हें पूरी व्यक्तिगत जानकारी और आय विवरण प्रदान करने के लिए तैयार रहना चाहिए।
यदि आप इसे स्वयं करने का निर्णय लेते हैं, तो आप अपने निवास स्थान पर कर कार्यालय से और इंटरनेट पर एक्सेल स्प्रेडशीट प्रारूप में घोषणा पत्र ले सकते हैं। घोषणा को भरते समय आपको कुछ गणना स्वयं करनी होगी। कृपया ध्यान दें कि कर निरीक्षक आपको पहले एक साधारण पेंसिल से घोषणा को भरने की सलाह देते हैं, और कर प्राधिकरण के एक कर्मचारी द्वारा इसकी जाँच करने के बाद ही इसे पेन से घेरना संभव होगा।
चरण 4
आपकी सुविधा के लिए, रूसी संघ की कर सेवा ने "घोषणा" कार्यक्रम विकसित किया है। आप लिंक पर उनकी आधिकारिक वेबसाइट पर जा सकते हैं https://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3779682/ और प्रोग्राम को ही डाउनलोड करें और इसे भरने के निर्देश दें। कार्यक्रम स्वयं सभी गणना करता है, जिसके परिणामों को आपको एक प्रिंटर पर प्रिंट करना होगा, प्रत्येक शीट पर हस्ताक्षर करना होगा और उन्हें बाकी दस्तावेजों के साथ कर कार्यालय में ले जाना होगा। चुंबकीय माध्यम (फ्लॉपी डिस्क) पर घोषणा को भरने के परिणामों को भी कॉपी करें, इससे कर निरीक्षक द्वारा आपकी घोषणा को संसाधित करने की प्रक्रिया में काफी तेजी आएगी। कर निरीक्षणालय के कुछ प्रभागों ने इलेक्ट्रॉनिक रूप में 3-एनडीएफएल घोषणा को अनिवार्य रूप से प्रस्तुत करने की शुरुआत की है
चरण 5
एक नियम के रूप में, एक महीने के भीतर आपको निर्दिष्ट राशि में आपके नाम पर संपत्ति कर कटौती के उपार्जन पर मूल कर अधिसूचना के साथ आपके डाक पते पर एक पत्र प्राप्त होगा।
इस अधिसूचना की प्राप्ति पर, आपको निम्नलिखित दस्तावेजों के पैकेज के साथ फिर से कर कार्यालय जाना होगा:
• आपको डाक से प्राप्त कर कटौती नोटिस की एक प्रति;
• आपके व्यक्तिगत चालू खाते और जिस बैंक में यह खाता पंजीकृत है, उसका विवरण दर्शाते हुए कर कटौती के लिए एक निःशुल्क फ़ॉर्म आवेदन;
• बचत पुस्तक की एक प्रति (शीर्षक पृष्ठ का फैलाव)।
कुछ समय बाद, आपके द्वारा अर्जित संपत्ति कर कटौती की राशि में से धनराशि आपके चालू खाते में जमा कर दी जाएगी।
