अपना खुद का अपार्टमेंट खरीदना, एक नियम के रूप में, बड़ी नकद लागतों से जुड़ा है। किसी भी मामले में, अपना घर खरीदने की खुशी के अलावा, आप संपत्ति कर कटौती के रूप में रूसी संघ के टैक्स कोड द्वारा प्रदान किए गए लाभ के हकदार हैं। दस्तावेजों के आवश्यक पैकेज को कर कार्यालय को सौंपने के बाद, आपको धनवापसी प्राप्त होगी, जो एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए आपके खर्चों को आंशिक रूप से ऑफसेट करने में मदद करेगी।
यह आवश्यक है
- • 2-एनडीएफएल के रूप में व्यक्तियों की आय का प्रमाण पत्र (उस वर्ष के सभी कार्यस्थलों से जिसमें आवास खरीदा गया था);
- • पासपोर्ट की मूल और फोटोकॉपी;
- • फॉर्म एन 3-एनडीएफएल में पूर्ण कर घोषणा;
- • मूल और अपार्टमेंट के हस्तांतरण के विलेख की प्रति (यदि घर चालू नहीं किया गया है);
- • अपार्टमेंट के स्वामित्व का प्रमाण पत्र, यदि यह पहले से मौजूद है, (मूल और प्रति);
- • यदि आपने बैंक बंधक ऋण का उपयोग किया है, तो उस पर भुगतान किए गए ब्याज का प्रमाण पत्र;
- • भुगतान दस्तावेज आवास की खरीद के लिए आपके खर्चों की पुष्टि करते हैं (मूल और प्रतियां);
- • कर कटौती के लिए एक निःशुल्क प्रपत्र आवेदन।
अनुदेश
चरण 1
आवास की खरीद के लिए संपत्ति कर कटौती रूसी संघ के निवासियों को जीवन में एक बार प्रदान की जाती है। इसका उपयोग करदाताओं द्वारा किया जा सकता है जो व्यक्तिगत आयकर (पीआईटी) का भुगतान करते हैं नागरिक जो नियोक्ता के धन, मातृत्व पूंजी, लाभांश, लॉटरी जीत या संघीय और अन्य निधियों से प्रदान किए गए भुगतान की कीमत पर आवास खरीदते हैं, उन्हें कर का उपयोग करने का अधिकार नहीं है कटौती क्षेत्रीय बजट। साथ ही, अन्योन्याश्रित व्यक्तियों से आवास खरीदने वाले नागरिक इस अधिकार से वंचित हैं। किसी भी मामले में, कर कटौती के लिए सभी दस्तावेजों की तैयारी के साथ आगे बढ़ने से पहले, आपको कर निरीक्षक से परामर्श करना चाहिए कि क्या आप इस कर कटौती के लिए पात्र हैं।
चरण दो
जनवरी 2008 से एक अपार्टमेंट की खरीद के लिए संपत्ति कर कटौती नागरिकों को टैक्स कोड के अनुसार प्रदान की जाती है, "वास्तविक खर्चों की राशि में, लेकिन 2 मिलियन रूबल से अधिक नहीं।" वास्तव में, इसका मतलब यह है कि आपको लौटाए गए कर की राशि 2,000,000 का 13% होगी, अर्थात। 260 हजार रूबल से अधिक नहीं
यदि आपने बैंक बंधक ऋण का उपयोग किया है, तो जनवरी 2010 से टैक्स कोड के अनुसार, आप बिना किसी प्रतिबंध के ऋण पर ब्याज के लिए कर कटौती प्राप्त कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, आपने बंधक बैंक ऋण का उपयोग करते हुए 6 मिलियन रूबल के लिए एक अपार्टमेंट खरीदा है। बंधक ऋण समझौते के अनुसार, पूरी अवधि के लिए कुल ब्याज भुगतान 1.2 मिलियन रूबल है। कुल मिलाकर, आपको लौटाए गए कर की गणना के लिए कुल राशि अपार्टमेंट की लागत से बनायी जानी चाहिए, लेकिन 2 मिलियन रूबल से अधिक नहीं। और ब्याज की राशि। अंतिम गणना इस तरह दिखेगी:
(2,000,000 + 1,200,000) x 13% = 416,000 रूबल।
चरण 3
तो, आपने पहले ही धनवापसी की राशि की गणना कर ली है। अब आपको जरूरी दस्तावेज कलेक्ट करने होंगे। आवश्यक प्रमाण पत्र एकत्र करना और उनकी प्रतियां बनाना मुश्किल नहीं है। यदि आपने कभी ऐसा नहीं किया है तो यहां सबसे कठिन कदम 3-एनडीएफएल टैक्स रिटर्न भरना हो सकता है। टैक्स रिटर्न दाखिल करने के लिए सेवाएं प्रदान करने वाली फर्मों या व्यक्तियों की मदद लेने का सबसे आसान तरीका है। आप कर अधिकारियों के पास या इंटरनेट पर संदेश बोर्डों पर इस तरह की सेवाओं के बारे में घोषणाएँ पा सकते हैं। आप इनकम टैक्स रिटर्न की सेल्फ-फाइलिंग में भी महारत हासिल कर सकते हैं।
चरण 4
व्यक्तियों के साथ काम करने के लिए निवास स्थान पर कर निरीक्षकों के कार्यालयों से मुफ्त पहुंच में घोषणाओं के प्रपत्र प्राप्त किए जा सकते हैं। इसके अलावा, इलेक्ट्रॉनिक रूप में घोषणाओं को भरने के लिए माइक्रोसॉफ्ट एक्सेल कार्यक्रम के एक सारणीबद्ध प्रारूप में प्रपत्र विभिन्न साइटों पर इंटरनेट पर पाए जा सकते हैं।इस मामले में, कर निरीक्षक आपको एक साधारण पेंसिल से घोषणा पत्रक को पहले से भरने की सलाह देते हैं, ताकि आप जाँच के बाद सुधार कर सकें।
चरण 5
यदि आप कंप्यूटर के साथ काम करने में बहुत अच्छे हैं और बार-बार इलेक्ट्रॉनिक रूप में सभी प्रकार के फॉर्म भरते हैं, तो रूसी संघ की कर सेवा द्वारा विशेष रूप से विकसित कार्यक्रम "घोषणा" आपकी मदद करेगा। आप इसे निम्न लिंक पर देख सकते हैं: https://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3779682/। यहां आपको कार्यक्रम और इसे भरने के निर्देश दोनों ही मिलेंगे। इस सेवा की सुविधा स्पष्ट है: कार्यक्रम स्वयं कर वापसी की राशि पर सभी गणना करता है। आप एक प्रिंटर पर एक पूर्ण कर रिटर्न के रूप में गणना परिणाम प्रिंट करते हैं, और उन्हें एक फ्लॉपी डिस्क या अन्य इलेक्ट्रॉनिक माध्यम पर भी छोड़ देते हैं, और उन्हें अपने निवास स्थान पर कर कार्यालय को सौंप देते हैं। अग्रिम में, अपने क्षेत्र के कर कार्यालय से पूछें कि वे किस प्रकार के मीडिया घोषणाओं को स्वीकार करते हैं। घोषणा पत्र दाखिल करने की यह विधि आपकी रिपोर्टिंग की प्रक्रिया और आपको कर राशि की वापसी पर अंतिम निर्णय की प्रक्रिया में काफी तेजी लाएगी
चरण 6
एक महीने के भीतर, पंजीकरण के स्थान पर, आपको एक पत्र प्राप्त होगा जो आपको आपके नाम पर संपत्ति कर कटौती के उपार्जन के बारे में सूचित करेगा, जिसमें राशि का संकेत होगा। आपको निम्नलिखित दस्तावेजों के साथ फिर से अपने निवास स्थान के कर कार्यालय जाना होगा:
• कर कटौती के लिए एक आवेदन, जिसमें आपको अपने चालू खाते के बैंक विवरण का उल्लेख करना होगा, जिसमें कर कटौती को स्थानांतरित करना होगा;
• कर कटौती की सूचना और उसकी फोटोकॉपी;
• बचत पुस्तक की एक फोटोकॉपी (विस्तारित रूप में शीर्षक पृष्ठ)।
कुछ समय बाद, आमतौर पर एक महीने के भीतर, कर कटौती आपके चालू खाते में जमा कर दी जाएगी। साथ ही, मेल द्वारा, उसी अवधि के भीतर, आपको कर कार्यालय से निर्दिष्ट राशि को आपके खाते में स्थानांतरित करने का निर्णय प्राप्त होगा।
