ऋण भुगतान का भुगतान करने में विफलता देनदार को गंभीर परिणाम भुगतने की धमकी दे सकती है, जिसमें घर से वंचित होना भी शामिल है। हालांकि, बैंक कम से कम इस तरह की ओर मुड़ते हैं।
एक अपार्टमेंट केवल अदालत के फैसले से ही लिया जा सकता है
प्रत्येक उधारकर्ता को यह याद रखना चाहिए कि उसका अपार्टमेंट केवल अदालत के फैसले से ही लिया जा सकता है। इसलिए, बैंक या कलेक्टरों से इस तरह की धमकियों का कोई कानूनी आधार नहीं है।
ऋण दायित्वों को पूरा करने में विफलता एक नागरिक को आवास से वंचित करने का सबसे आम कारण है। अन्य कारण, जैसे राज्य की जरूरतों के लिए आवास की जब्ती या इसके अनुचित संचालन, कम आम हैं।
बैंक अक्सर पूर्व-परीक्षण कार्यवाही के माध्यम से ऋण समस्या को हल करने का प्रयास करते हैं। बैंक देनदार को रियायतें दे सकता है और उसे भुगतान का आस्थगन प्रदान कर सकता है या ऋण अवधि बढ़ा सकता है। खासकर जब कर्जदार वैध कारणों से भुगतान करने में असमर्थ हो। उदाहरण के लिए, यदि किसी कर्मचारी को निकाल दिया जाता है, यदि गर्भवती पत्नी है, बीमारी, चोट आदि।
किस संपत्ति को फोरक्लोज किया जा सकता है
अदालत मुख्य रूप से निम्नलिखित परिस्थितियों पर विचार करती है - क्या लेनदार के दावे वैध हैं और क्या नागरिक वास्तव में कर्जदार है। इसके बाद, फौजदारी की जा रही संपत्ति की एक सूची बनाई जाती है - यह स्टॉक, बॉन्ड, बैंक खाते, मजदूरी और एक अपार्टमेंट भी हो सकता है। जमानतदारों द्वारा जब्त की गई चीजें बाद में नीलामी के दौरान बेची जाती हैं।
FSSP के अनुसार, गर्मियों में, पूरे रूस में नीलामी में 873 अपार्टमेंट बिक्री के लिए पेश किए गए थे, जिनमें से 11 मास्को में थे।
यह इस तथ्य पर ध्यान देने योग्य है कि कानून उन चीजों की एक सूची प्रदान करता है जिन्हें बंद नहीं किया जा सकता है। उनमें से:
- घरेलू सामान (जूते, कपड़े, दर्पण, आदि), विलासिता के सामान (वाशिंग मशीन, माइक्रोवेव ओवन, कमरे के डिजाइन और सुंदरता के लिए आइटम, आदि) को छोड़कर;
- संपत्ति जो पेशेवर गतिविधियों में उपयोग की जाती है;
- विकलांग व्यक्ति की संपत्ति;
- पुरस्कार, राज्य पुरस्कार;
- खाना;
- पशुधन, पक्षी, मधुमक्खियां जिन्हें व्यक्तिगत उपभोग के लिए पाला गया था;
- वेतन न्यूनतम वेतन से अधिक न हो।
एक आवास को केवल तभी बंद किया जा सकता है जब वह रहने के लिए उपयुक्त जगह न हो। अपवाद अपार्टमेंट और घर हैं, जो एक बंधक ऋण के लिए संपार्श्विक हैं। साथ ही कोर्ट उन जमीन के प्लॉटों को भी वसूल नहीं कर पाएगा, जिन पर कर्जदार जिस घर में रहता है।
यदि अपार्टमेंट साझा स्वामित्व में है तो कठिनाइयाँ उत्पन्न हो सकती हैं। जमानतदारों को देनदार की संपत्ति को उसके साथ रहने वालों की संपत्ति से अलग करने की भी आवश्यकता होगी। इसके अलावा, अगर नाबालिग बच्चे कर्जदार के साथ अपार्टमेंट में रहते हैं, तो बैंक को पहले बच्चे को बेदखल करने के लिए न्यासी बोर्ड से अनुमति लेनी होगी।
साथ ही, उधारकर्ता हमेशा अदालत के फैसले को चुनौती दे सकता है, अवैध निकासी के खिलाफ लड़ सकता है और न्याय वापस कर सकता है।
क्या वे उपभोक्ता ऋण ऋण के मामले में एक अपार्टमेंट ले सकते हैं
एक बंधक में जारी किया गया एक अपार्टमेंट, सबसे अधिक बार छीन लिया जाता है। इस मामले में, यह आमतौर पर प्रतिज्ञा के विषय के रूप में कार्य करता है और अदालत आमतौर पर बैंक का पक्ष लेती है।
इस बीच, एक अपार्टमेंट पर फौजदारी न केवल एक बंधक के ढांचे के भीतर लगाया जा सकता है, बल्कि एक नियमित उपभोक्ता ऋण पर ऋण के मामले में भी लगाया जा सकता है। एकमात्र प्रतिबंध यह है कि अपार्टमेंट को तभी लिया जाएगा जब इसकी लागत ऋण के अनुरूप हो। एक समकक्ष के रूप में, अदालत आमतौर पर अपार्टमेंट के बाजार मूल्य के कम से कम 80% की वसूली को मान्यता देती है। वो। 100 हजार रूबल के उपभोक्ता ऋण ऋण के लिए। 1.5 मिलियन रूबल के लिए अपार्टमेंट। नहीं लिया जाएगा। एक कार ऋण के तहत, वे सबसे पहले प्रतिज्ञा के विषय को ले लेंगे - एक कार, एक अपार्टमेंट नहीं।
उधारकर्ताओं के बीच जोखिम समूह में व्यक्तिगत उद्यमी होते हैं जो लेनदारों के सामने अपनी सारी संपत्ति (आवास सहित) को जोखिम में डालते हैं।
