कई प्रचार प्रस्तावों और आकर्षक बंधक ऋण देने की शर्तों के बीच, वास्तव में एक योग्य ऋण विकल्प खोजना बहुत मुश्किल है।
एक बंधक अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित एक दीर्घकालिक ऋण है। बंधक समझौता बैंक द्वारा स्थापित अवधि के भीतर ऋण राशि और ब्याज को वापस करने के लिए बाध्य है। इस मामले में, प्रतिज्ञा दायित्वों की पूर्ति की गारंटी है।
जोखिमों पर विचार करें
लेन-देन पूरा होने के बाद क्रेडिट फंड का उपयोग करके अर्जित अचल संपत्ति, उधारकर्ता की संपत्ति बन जाती है। लेकिन बंधक समझौते में यह निर्धारित किया गया है कि ऋण समझौते के तहत दायित्वों पर चूक के मामले में, संपार्श्विक संपत्ति का स्वामित्व वित्तीय संस्थान के पास जाता है।
बंधक ऋण एक महत्वपूर्ण कदम है, जिसमें काफी लंबी अवधि के भुगतान दायित्व शामिल हैं। इसलिए, इस तरह के सौदे पर फैसला करने के बाद, आपको एक उपयुक्त बैंक चुनने की जरूरत है। ऐसे में कई लोग ऐसे विकल्प की तलाश में रहते हैं जहां आप कम भुगतान और अधिक प्राप्त कर सकें। दुर्भाग्य से, ऐसा नहीं होता है। हर वित्तीय संस्थान ग्राहकों को आकर्षित करने के तरीके ढूंढता है, लेकिन कभी हार नहीं मानता। बैंकों के सभी जोखिम कम से कम हैं और लगातार कड़े नियंत्रण में हैं।
इसलिए कम ब्याज दरों के झांसे में न आएं। ऋण और ब्याज को छोड़कर, उन सभी भुगतानों में ब्याज लेना बेहतर है, जिनका भुगतान करने की आवश्यकता होगी। और उनमें से बहुत कम नहीं हैं: कमीशन, जिन्हें अक्सर एकमुश्त और मासिक में विभाजित किया जाता है, अचल संपत्ति के लिए बीमा प्रीमियम और उधारकर्ता का जीवन, संपत्ति मूल्यांकक को भुगतान, एक नोटरी कार्यालय के लिए खर्च। ऋण प्राप्त करने से जुड़े सभी खर्चों का पता लगाने के बाद ही आप बैंक के चुनाव पर निर्णय ले सकते हैं।
बैंक भी उपयुक्त ग्राहकों का चयन करते हैं
न केवल एक संभावित उधारकर्ता सबसे उपयुक्त बैंक चुनता है, बल्कि एक वित्तीय संस्थान भी ग्राहकों के प्रति चौकस रहता है। उधारकर्ता का आकलन करने के लिए प्रत्येक वित्तीय संस्थान के अपने मानदंड होते हैं। कुल पारिवारिक आय, उधारकर्ता की आयु, अन्य अचल संपत्ति और वाहनों की उपस्थिति को ध्यान में रखा जाता है। जितना अधिक बैंक अतिरिक्त प्रश्न पूछता है और सहायक दस्तावेजों की आवश्यकता होती है, उतनी ही अधिक अनुकूल शर्तों पर ऋण लेने की संभावना बढ़ जाती है। और यह बैंक की विश्वसनीयता के बारे में भी बोलता है, क्योंकि इस तरह वित्तीय संरचना के क्रेडिट जोखिम कम हो जाते हैं।
इसके अलावा, वित्तीय संस्थान अक्सर डेवलपर्स या बीमा कंपनियों के साथ संयुक्त रूप से बंधक ब्याज दरों को कम करने के लिए विभिन्न कार्य करते हैं। लेकिन औसतन, आप इस तरह से प्रति वर्ष 1-3% से अधिक नहीं लाभ प्राप्त कर सकते हैं। लेकिन ऐसी संभावना है कि जीवन बीमा या संपार्श्विक की कीमत अन्य जगहों की तुलना में अधिक होगी।
