कई, एक अपार्टमेंट की खरीद और बिक्री करते हुए, आश्चर्य करते हैं कि इसके लिए सही तरीके से धन कैसे स्थानांतरित किया जाए। यह राशि आमतौर पर काफी बड़ी होती है, इसलिए धोखाधड़ी या डकैती का खतरा होता है। इस संबंध में, धन के हस्तांतरण के क्षण पर विचार करना आवश्यक है।
अनुदेश
चरण 1
एक सुरक्षित जमा बॉक्स खोलें। संघीय पंजीकरण सेवा के साथ अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले, विक्रेता और खरीदार बैंक में आते हैं और कर्मचारियों की उपस्थिति में, राशि की पुनर्गणना करते हैं। निधियों को एक सुरक्षित बॉक्स में जमा किया जाता है, जो दोनों तरफ खुला होता है। वहीं, बैंक से उसी समय संपर्क करके ही इसका एक्सेस प्राप्त किया जा सकता है। उसके बाद, एक अपार्टमेंट खरीद और बिक्री लेनदेन पंजीकृत करें और बैंक में वापस आएं, जहां विक्रेता को अपना पैसा प्राप्त होगा।
चरण दो
बिक्री अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के बाद पैसे ट्रांसफर करें। इस मामले में, अनुबंध उस अवधि को निर्दिष्ट करता है जिसके द्वारा गणना की जानी चाहिए। रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 488 के खंड 5 के अनुसार, इस मामले में अपार्टमेंट को विक्रेता से प्रतिज्ञा के रूप में मान्यता प्राप्त है जब तक कि खरीदार ऋण चुकाता नहीं है। वास्तव में, बिना ब्याज दरों के अल्पावधि के लिए एक बंधक जारी किया जाता है। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि यह विधि इस मायने में बहुत फायदेमंद है कि इस तरह के लेनदेन को 5 कार्य दिवसों के भीतर पंजीकृत किया जाता है। खरीदार द्वारा पूरी राशि हस्तांतरित करने के बाद, विक्रेता संपत्ति पंजीकरण प्राधिकरण को प्रतिज्ञा की समाप्ति के बारे में सूचित करता है।
चरण 3
एक अपार्टमेंट के लिए हाथ से हाथ में नकदी स्थानांतरित करते समय सावधान रहें। एक अपार्टमेंट के लिए भुगतान करने का यह तरीका बहुत खतरनाक है, क्योंकि आपको एक बड़ी राशि अपने साथ रखनी होती है। धन की पुनर्गणना करते समय कठिनाइयाँ भी उत्पन्न हो सकती हैं। तथ्य यह है कि विक्रेता सावधानी से पैसे की राशि का हिस्सा छुपा सकता है, जिसके परिणामस्वरूप खरीदार को "कमी" के लिए अतिरिक्त भुगतान करना होगा। नकदी के पुनर्गणना की सावधानीपूर्वक निगरानी करना आवश्यक है।
चरण 4
एक अपार्टमेंट बेचते समय धन हस्तांतरित करने के लिए नोटरी की सेवाओं का उपयोग करें। वह धन की पुनर्गणना करेगा और एक विशेष अधिनियम तैयार करेगा जो उनके हस्तांतरण के तथ्य की पुष्टि करेगा। यदि विक्रेता अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से इनकार करता है, तो आप उसे एक दस्तावेज दिखा सकते हैं जिसके अनुसार वह प्राप्त राशि को वापस करने के लिए बाध्य है।
