जो लोग घर खरीदने के लिए लंबी अवधि के कर्ज का फैसला करते हैं, वे निश्चित रूप से यह सवाल पूछेंगे: क्या गिरवी पर जीवन बीमा कराना जरूरी है। बैंक इस बात पर जोर देते हैं कि यह बिंदु जरूरी है और उन्हें डर है कि मना करने की स्थिति में दर कई प्रतिशत अंक बढ़ जाएगी।
बीमा क्या है
संघीय कानून "बंधक पर" में कहा गया है कि ऋण प्राप्त करने के लिए केवल बाध्यकारी अनुबंध जिसे दर्ज किया जाना चाहिए वह अचल संपत्ति बीमा है। लेकिन क्रेडिट संगठन, जितना संभव हो सके खुद को बचाने की कोशिश कर रहे हैं, व्यापक बीमा प्रदान करते हैं। इसमें जीवन बीमा और संपत्ति के अधिकार शामिल हैं।
एक नियम के रूप में, बैंक उधारकर्ताओं को दर को 1-2% तक कम करने की पेशकश करके जीवन बीमा अनुबंध समाप्त करने के लिए प्रेरित करते हैं। या वे शुरू में एक निश्चित प्रतिशत पर एक बंधक ऋण लेने की पेशकश करते हैं, और फिर वे चेतावनी देते हैं कि इस बीमा के बिना यह अधिक होगा।
जीवन बीमा अनुबंध 1 वर्ष की अवधि के लिए संपन्न होता है, जिसके बाद इसे समाप्त या बढ़ाया जा सकता है। पहले मामले में, एक निश्चित प्रतिशत स्वचालित रूप से ब्याज दर में जुड़ जाता है, जबकि विस्तार के साथ, सब कुछ अपरिवर्तित रहता है।
जीवन बीमा द्वारा कवर किए गए जोखिम
- 30 दिनों से अधिक के लिए आंशिक या अस्थायी विकलांगता (स्वास्थ्य विकार, चोट, बीमारी)
- काम या अक्षमता के लिए पूर्ण अक्षमता (समूह 1 और 2)
- एक व्यक्ति की मृत्यु जिसे एक बंधक जारी किया गया है
अपने जीवन का बीमा करने के बाद, उधारकर्ता को सूचीबद्ध जोखिमों से खुद को बचाने और बीमा मुआवजे का दावा करने का अवसर मिलता है, जिसका उपयोग बैंक को धन हस्तांतरित करके, या उपचार के लिए भुगतान करके पूर्ण या आंशिक रूप से ऋण का भुगतान करने के लिए किया जा सकता है। बीमित व्यक्ति। यह ऋण का भुगतान न करने से एक क्रेडिट संस्थान के जोखिम को भी कम करता है।
जिन परिस्थितियों में भुगतान से इनकार किया जाएगा
- आत्मघाती
- मादक, मादक, विषैला नशा
- यदि बीमित घटना तब घटित होती है जब कोई व्यक्ति कोई गैरकानूनी कार्य या अपराध करता है, जिसे न्यायालय द्वारा सिद्ध किया जाता है
- असाध्य रोग
- जानबूझ कर गलत जानकारी देना
यदि कोई बीमित घटना घटी है, और बीमाकर्ता ने स्वीकार किया है कि बीमित व्यक्ति उपरोक्त में से किसी भी बिंदु को पारित नहीं करता है, तो वह क्रेडिट संस्थान को पूर्ण या वास्तव में (अस्थायी विकलांगता) ऋण चुकाने के लिए बाध्य है।
क्या बीमा अनिवार्य है
उधारकर्ता के पास राज्य सह-वित्तपोषण कार्यक्रम के तहत क्रेडिट संस्थानों से बंधक प्राप्त करने का अवसर है, दूसरे शब्दों में, जो इस प्रकार के ऋण के लिए राज्य समर्थन के अधीन हैं। अनिवार्य आवश्यकताओं में से एक जीवन और स्वास्थ्य बीमा अनुबंध का समापन है। कानूनी शर्तों पर आप इसे एक साल बाद मना कर सकते हैं, जिसके लिए बैंक तुरंत ब्याज दर बढ़ा देता है। और फिर अधिक भुगतान बीमा पॉलिसी की लागत से कहीं अधिक हो सकता है।
क्रेडिट संस्थान, एक नियम के रूप में, इस प्रकार की गतिविधि में लगी अपनी सहायक कंपनियों की सेवाएं प्रदान करते हैं, जहां कीमत बाजार के औसत से काफी अधिक है। यदि आप बैंक द्वारा मान्यता प्राप्त बीमा कंपनियों का ध्यानपूर्वक अध्ययन करते हैं, तो आपको बेहतर सौदे मिल सकते हैं। यह अनावश्यक अधिक भुगतान से बचने और मूल ऋण दर को बनाए रखने में मदद करेगा।
यदि आप बिना सह-वित्तपोषण के ऋण लेते हैं, तो जीवन और स्वास्थ्य बीमा पॉलिसी खरीदना आवश्यक नहीं है। फिर नियम लागू होना शुरू हो जाता है, जैसा कि राज्य के समर्थन वाले उधारकर्ताओं के लिए, बीमा अनुबंध से इनकार करने की स्थिति में: बैंक की ब्याज दर कई प्रतिशत बढ़ जाती है।
लेकिन सभी बैंकों को बीमा अनुबंध के समापन की आवश्यकता नहीं होती है। उदाहरण के लिए, गज़प्रॉमबैंक, ग्लोबेक्स। लेकिन Sberbank, VTB, Rosselkhozbank, Raiffeisenbank, Deltacredit बीमा से इनकार करने की स्थिति में प्रतिबंध लागू करना शुरू करते हैं।उनकी ब्याज दर में वृद्धि 0.5 से 3.5% तक होती है।
यदि उधारकर्ता बैंक के साथ पूरी तरह से बसने के बाद, समय से पहले बंधक ऋण चुकाता है, तो उसे बीमा कंपनी को बीमा राशि के हिस्से की वापसी के लिए आवेदन करने का अधिकार है।
