एक बंधक प्राप्त करने के लिए, आपके पास डाउन पेमेंट का भुगतान करने के लिए धन होना चाहिए, जिसकी राशि खरीदी गई संपत्ति की लागत का कम से कम 15% होनी चाहिए। लेकिन उन परिवारों का क्या जिनके पास पर्याप्त नहीं है या पहली किस्त के लिए पर्याप्त पैसा नहीं है, लेकिन केवल मैट पूंजी के लिए एक प्रमाण पत्र है?
आप मेट कैपिटल किस पर खर्च कर सकते हैं?
मातृत्व पूंजी कानून उन उद्देश्यों को सख्ती से सीमित करता है जिनके लिए इसे निर्देशित किया जा सकता है। इसमे शामिल है:
- रहने की स्थिति में सुधार।
- पूर्वस्कूली सहित बच्चों के लिए शिक्षा के लिए भुगतान।
- मां की भावी पेंशन का गठन।
- विकलांग बच्चों के लिए वस्तुओं और सेवाओं की खरीद।
- परिवार में दूसरा बच्चा होने की स्थिति में 01.01.2018 से मासिक भुगतान प्राप्त करना।
पहले बिंदु पर, मूल पूंजी यह कर सकती है:
- मौजूदा बंधक ऋण को पूर्ण या आंशिक रूप से चुकाना;
- बंधक पर डाउन पेमेंट का भुगतान करें।
इन उद्देश्यों के लिए, मातृ पूंजी का तुरंत उपयोग किया जा सकता है, भले ही बच्चा अभी 3 वर्ष का न हो।
मेट कैपिटल की पहली किस्त का भुगतान कैसे करें
अगर परिवार के पास पहली किश्त देने के लिए पर्याप्त पैसा नहीं है, तो ऐसे में कुछ बैंक मातृत्व पूंजी स्वीकार करते हैं।
तब बैंक विकल्पों में से एक के अनुसार कार्य करता है:
- पूंजी मैट की राशि से ऋण राशि बढ़ाता है।
- इसी राशि के लिए एक और ऋण जारी करता है।
जैसे ही आवास की खरीद के लिए लेन-देन पूरा हो जाता है और स्वामित्व का हस्तांतरण पंजीकृत हो जाता है, उधारकर्ता को बैंक को धन के हस्तांतरण के लिए एक आवेदन के साथ पेंशन फंड में आवेदन करना होगा।
बैंक में पैसा ट्रांसफर होने के बाद, मासिक भुगतान राशि की पुनर्गणना की जाएगी। उधारकर्ता को केवल बैंक से एक नया भुगतान शेड्यूल लेना होगा।
कौन से बैंक पूंजी के साथ बंधक जारी करते हैं
हर साल मातृत्व पूंजी स्वीकार करने वाले बैंकों की संख्या बढ़ रही है, हालांकि सभी स्वेच्छा से इसके लिए नहीं जाते हैं।
बैंक ऐसे उधारकर्ताओं के लिए विशेष ऋण कार्यक्रम विकसित कर रहे हैं। Sberbank और VTB सबसे अनुकूल और किफायती उधार शर्तों की पेशकश करते हैं। सच है, VTB के विपरीत, Sberbank का एक विशेष कार्यक्रम है - "बंधक प्लस मातृत्व पूंजी"।
फिलहाल, मातृत्व पूंजी का आकार 453 हजार रूबल है। इस तथ्य को ध्यान में रखते हुए कि बैंक आवास की लागत का 85% से अधिक ऋण जारी नहीं करेगा, इस मामले में अधिकतम ऋण राशि 2 मिलियन 567 हजार रूबल होगी। इसलिए, खरीदे गए अपार्टमेंट की कीमत 3 मिलियन रूबल से अधिक नहीं होनी चाहिए।
मैट कैपिटल के साथ बंधक कैसे प्राप्त करें
कैपिटल मैट का उपयोग करके बैंक से बंधक प्राप्त करने के लिए, आपको यह करना होगा:
- बैंक से ऋण के लिए स्वीकृति प्राप्त करें।
- एक अपार्टमेंट चुनें और इसे बैंक के साथ समन्वयित करें।
- एक बंधक ऋण समझौते पर हस्ताक्षर करें।
- एक बिक्री अनुबंध समाप्त करें।
- Rosreestr के साथ एक सौदा पंजीकृत करें।
- पूंजी मैट से बैंक में धन के हस्तांतरण के लिए एक आवेदन के साथ पेंशन फंड में आवेदन करें।
- बैंक से एक अद्यतन भुगतान अनुसूची प्राप्त करें।
