आज, कई बैंक बिना डाउन पेमेंट के बंधक पर आवास खरीदने का अवसर प्रदान करते हैं। इस तथ्य के बावजूद कि क्लासिक बंधक की तुलना में स्थितियां कम अनुकूल हैं, उधारकर्ता भी उनसे सहमत हैं। दरअसल, कई लोगों के लिए इस तरह का लोन ही अपना घर खरीदने का एकमात्र मौका होता है।
यह आवश्यक है
- - पासपोर्ट;
- - उधारकर्ता की आय की पुष्टि करने वाले दस्तावेज;
- - गिरवी रखे हुए आवास के स्वामित्व की पुष्टि करने वाले दस्तावेज (जमानत पर बंधक का पंजीकरण करते समय);
- - गारंटर के दस्तावेज;
- - बंधक कार्यक्रम के आधार पर अन्य दस्तावेज (उदाहरण के लिए, "मातृत्व पूंजी", एनआईएस प्रतिभागी का प्रमाण पत्र, आदि)।
अनुदेश
चरण 1
प्रारंभ में, आपको एक बैंक बंधक कार्यक्रम चुनना होगा जो आपको डाउन पेमेंट के बिना एक बंधक लेने की अनुमति देता है। यह अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित एक बंधक हो सकता है, संपार्श्विक के बिना एक बंधक, या विशेष कार्यक्रम - "मातृत्व पूंजी", "सैन्य बंधक", "युवा वैज्ञानिक", "युवा शिक्षक"।
चरण दो
मौजूदा अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित प्रारंभिक भुगतान के बिना ऋण सबसे आम विकल्प है। यह केवल उन उधारकर्ताओं के लिए उपयुक्त है जिनके पास पहले से ही एक घर है। इस मामले में, बैंक की मानक शर्त यह है कि संपार्श्विक ऋणदाता के क्षेत्र में स्थित है।
आज निम्नलिखित बैंक अचल संपत्ति की सुरक्षा पर बंधक प्रदान करते हैं:
- "डेल्टाक्रेडिट" (दर - 11.25%; ऋण का आकार - संपार्श्विक का 85% तक);
- "बीपीएफ" (दर - 12.25%; ऋण राशि - संपार्श्विक का 85% तक);
- गज़प्रॉमबैंक (दर - 12.45% से; ऋण राशि - 6,000,000 रूबल तक);
- पेट्रोकॉमर्ट्स (दर - 12.75% से; ऋण राशि - संपार्श्विक मूल्य का 60% तक);
- अल्फा-बैंक (दर - 13% से; ऋण राशि - 15 मिलियन रूबल तक);
- मॉस्को का क्रेडिट बैंक (दर - 14.25%; ऋण राशि - संपार्श्विक मूल्य का 80% तक);
- वीटीबी 24 (दर - 14.8%; ऋण राशि - संपार्श्विक मूल्य का 70% तक)।
चरण 3
मौजूदा अचल संपत्ति के लिए संपार्श्विक के बिना बंधक ऋण ब्याज दरों के मामले में सबसे अधिक लाभहीन हैं। आज एक असुरक्षित ऋण प्राप्त करने का अवसर किसके द्वारा प्रदान किया जाता है:
- ट्रांसकैपिटलबैंक (14.25% से दर);
- Zapsibkombank (१४.५% से दर);
- "सोवियत" (16.9% से दर);
- "इन्वेस्टटॉर्गबैंक" (दर - १७.५% से)।
चरण 4
यदि किसी परिवार के पास मातृत्व पूंजी प्रमाणपत्र है, तो वे इसे गिरवी पर डाउन पेमेंट के रूप में उपयोग कर सकते हैं। इस तरह के कार्यक्रम आज पेश किए जाते हैं: "Sberbank", "VTB24", "Primsotsbank", "AKIBANK", "शिक्षा", "ROST", आदि।
चरण 5
अन्य राज्य कार्यक्रमों के तहत ऋण ("सैन्य बंधक", "युवा वैज्ञानिक", "युवा शिक्षक") राज्य एएचएमएल के भागीदार बैंकों को जारी करने के लिए अधिकृत हैं। प्रत्येक क्षेत्र में बैंकों की अपनी सूची होती है। आप एजेंसी की वेबसाइट पर सही पा सकते हैं।
