जब वित्तीय कठिनाइयाँ आती हैं, तो एक बंधक पर ऋण का बोझ पूरी तरह से असहनीय हो जाता है। ऐसे में स्थिति से बाहर निकलने का रास्ता बंधक पर मासिक भुगतान को कम करना हो सकता है।
यह आवश्यक है
- - ऋण समझौता;
- - अस्थायी वित्तीय कठिनाइयों की पुष्टि करने वाले दस्तावेज;
- - आय की पुष्टि करने वाले दस्तावेज;
- - पुनर्वित्त या ऋण पुनर्गठन के लिए आवेदन।
अनुदेश
चरण 1
मौजूदा बंधक पर भुगतान कम करने के मुख्य तरीके पुनर्गठन और पुनर्वित्त हैं। ऋण पुनर्गठन सीधे उस बैंक में किया जाता है जिसमें बंधक जारी किया गया था। यह आपको ऋण अवधि में वृद्धि प्राप्त करने की अनुमति देता है। यह इसके लिए धन्यवाद है कि मासिक भुगतान कम हो जाता है, लेकिन यह याद रखना चाहिए कि ऋण पर अधिक भुगतान की राशि भी बढ़ जाती है। उधारकर्ता के आवेदन के आधार पर पुनर्गठन किया जाता है, जिसमें दस्तावेजों को संलग्न करना आवश्यक होता है जो पिछले कार्यक्रम के अनुसार भुगतान करने की असंभवता की पुष्टि करते हैं। कारण वैध होना चाहिए, जैसे बच्चे का जन्म, बीमारी, या वेतन में कमी।
चरण दो
पुनर्वित्त उन लोगों के लिए प्रासंगिक हो सकता है जिन्होंने कई साल पहले उच्च ब्याज दरों के माहौल में एक बंधक लिया था। अगर पहले ब्याज दरें 18-20% तक पहुंचती थीं, तो आज यह औसतन 11-13% है। पुनर्वित्त आपको कम ब्याज दर प्राप्त करके मासिक भुगतान की राशि को कम करने की अनुमति देता है। यह तब तक समझ में आता है जब तक भुगतान 5 साल की परिपक्वता तक नहीं पहुंच जाता है और ऋण की शेष राशि 30% से अधिक हो जाती है। आप इस सेवा को प्रदान करने वाले किसी भी तीसरे पक्ष के बैंक में एक बंधक ऋण पुनर्वित्त कर सकते हैं। प्रक्रिया स्वयं ऋण प्राप्त करने के समान है, उधारकर्ता को पुनर्वित्त के लिए आवेदन करने की आवश्यकता होती है, साथ ही संपत्ति के लिए दस्तावेज और आय की पुष्टि भी होती है। आप उधार की शर्तों को संशोधित करने के लिए एक आवेदन के साथ अपने बैंक से भी संपर्क कर सकते हैं, लेकिन बैंक शायद ही कभी इस पर जाते हैं।
चरण 3
कुछ मामलों में, बैंक अपने वास्तविक उधारकर्ताओं को "क्रेडिट हॉलिडे" प्रदान करते हैं। यह आपको अस्थायी रूप से केवल ऋण पर ब्याज या केवल ऋण की राशि का भुगतान करने की अनुमति देता है, जिससे मासिक भुगतान भी कम हो जाता है। अगर आपके बैंक ने आपको इस तरह के डिफरल देने से मना कर दिया है, तो राज्य ARIZHK के जरिए मदद कर सकता है। ऐसा करने के लिए, बैंक से संपर्क करना अगम्य है, जो दस्तावेजों को एजेंसी को पुनर्निर्देशित करेगा। यदि स्वीकृत हो जाता है, तो उसे वर्ष के दौरान ऋण पर कम भुगतान करने का अवसर दिया जाता है। भविष्य में, ARIZHK से ऋण वापस करना होगा। लेकिन ये विकल्प केवल उन लोगों के लिए उपयुक्त हैं जिन्हें अस्थायी वित्तीय कठिनाइयाँ हैं, क्योंकि भविष्य में, आपको ऋण पर और भी अधिक भुगतान करना होगा।
चरण 4
उन लोगों के लिए जिनके लिए एक बंधक अपार्टमेंट एकमात्र घर नहीं है, आप इसे किराए पर देना शुरू करने का प्रयास कर सकते हैं। यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि बैंक अक्सर अनुबंध में एक अचल संपत्ति वस्तु की डिलीवरी पर प्रतिबंध लगाते हैं, टी। उसे बैंक द्वारा गिरवी रखा जाता है, और एक अपार्टमेंट किराए पर लेने से उसकी स्थिति खराब हो सकती है।
चरण 5
उन लोगों के लिए जो कम मासिक भुगतान सुनिश्चित करने के लिए केवल एक बंधक ऋण प्राप्त करने की योजना बना रहे हैं, यह लंबी अवधि के लिए ऋण लेने के साथ-साथ संपार्श्विक की देखभाल करने लायक है। यह ऋण की राशि को भी कम कर सकता है। बैंक द्वारा अनुशंसित बीमा कंपनियां ऐसी दरों की पेशकश कर सकती हैं जो उधारकर्ता के लिए सबसे अनुकूल नहीं हैं।
