यदि आपको एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए आवश्यक राशि का तुरंत पता लगाना मुश्किल लगता है, तो एक बंधक ऋण बचाव के लिए आता है। लेकिन अक्सर ऐसे ऋण के लिए शर्तें काफी कठिन हो सकती हैं, जिसके परिणामस्वरूप आवास अंततः निषेधात्मक रूप से महंगा हो जाता है। आप पूरे बंधक या उसके एक महत्वपूर्ण हिस्से को समय से पहले चुकाकर बैंक को एक भारी कर्ज को हटा सकते हैं।
यह आवश्यक है
- - पासपोर्ट;
- - ऋण समझौता;
- - ऋण चुकाने के लिए पर्याप्त राशि।
अनुदेश
चरण 1
बैंक या अन्य क्रेडिट संस्थान के साथ संपन्न ऋण समझौते की जांच करें। प्रत्येक बैंक समय से पहले एक बंधक ऋण चुकाने का अवसर प्रदान नहीं करता है। उदाहरण के लिए, आपके और ऋणदाता के बीच समझौता स्पष्ट रूप से कह सकता है कि ऋण केवल एक निश्चित अवधि के बाद ही चुकाया जा सकता है। यह इस तथ्य के कारण है कि आपके द्वारा ऋण राशि के शीघ्र पुनर्भुगतान के मामले में बैंक को ब्याज के रूप में अपेक्षित लाभ प्राप्त नहीं हो सकता है।
चरण दो
इस बात पर ध्यान दें कि क्या यह अनुबंध में निर्दिष्ट है कि बंधक ऋण की शीघ्र चुकौती के मामले में, आप बैंक को ऋण का उपयोग करने के अपेक्षित समय के लिए गणना किए गए ब्याज का भुगतान करने के लिए बाध्य हैं। कभी-कभी अनुबंध में, ऐसे भुगतानों को ऋण के शीघ्र भुगतान के लिए सेवाओं के प्रावधान के लिए जुर्माना या कमीशन कहा जा सकता है।
चरण 3
बैंक से जांच करें कि क्या आपके मामले में उस राशि पर प्रतिबंध है जो आपको बंधक ऋण चुकाने के लिए समय से पहले योगदान करने का अधिकार है। यदि राशि का भुगतान केवल किश्तों में करने की अनुमति है, तो आपको हर बार इस तरह की कार्रवाई के लिए अनुमति के लिए एक आवेदन लिखना पड़ सकता है। क्रेडिट कमेटी द्वारा आवेदन की समीक्षा की जाती है, लेकिन इस बात की कोई गारंटी नहीं है कि इसका निर्णय आपके प्रत्येक अगले आवेदन के साथ सकारात्मक होगा।
चरण 4
यदि आपके समझौते पर उपरोक्त प्रतिबंध मौजूद नहीं हैं, तो अपने लिए निर्धारित करें कि आप ऋण का भुगतान करने के लिए कितना और किस उचित समय सीमा में भुगतान कर सकते हैं। अपनी वित्तीय क्षमताओं की सही गणना करने का प्रयास करें। जिनके पास पूरी आवश्यक राशि है उनके लिए सबसे अच्छा विकल्प है कि वे बैंक के प्रति अपने दायित्वों को पूरी तरह से और जल्द से जल्द बंद कर दें।
चरण 5
अपने बंधक को जल्दी चुकाने के अपने इरादे के बारे में बैंकिंग संस्थान को सूचित करें। ध्यान रखें कि कुछ बैंक चाहते हैं कि आप उन्हें एक निश्चित अवधि के लिए आगामी पुनर्भुगतान के बारे में सूचित करें, उदाहरण के लिए, दो सप्ताह या एक महीने पहले। यदि आवश्यक हो, तो अपने मामले पर क्रेडिट समिति के निर्णय की प्रतीक्षा करें।
चरण 6
बैंक खाते में आवश्यक राशि जमा करें। बंधक ऋण के पुनर्भुगतान के तथ्य की पुष्टि करने वाले बैंक कर्मचारी से प्रमाण पत्र प्राप्त करना सुनिश्चित करें। यह सुनिश्चित करने के लिए कि सभी धन प्राप्त हो गए हैं और वचन पत्र पूरा हो गया है, यह सुनिश्चित करने के लिए अपने खाते को फिर से जांचने के लिए कहना अतिश्योक्तिपूर्ण नहीं होगा। उसके बाद, स्थापित प्रक्रिया के अनुसार, संपत्ति से भार हटा दिया जाता है। अब आप ठीक से अपने आप को अपने घर का मालिक मान सकते हैं।
