साधारण लोगों को अपने जीवन में जहाज कारखानों को बेचने की संभावना नहीं है, हालांकि, यदि आप कानून के छात्र हैं या सिर्फ एक जिज्ञासु नागरिक हैं, तो आपको शायद यह जानने में दिलचस्पी होगी कि कारखाने या औद्योगिक परिसर कैसे बेचे जाते हैं।
अनुदेश
चरण 1
रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुसार, एक उद्यम की बिक्री के साथ, विक्रेता इसे खरीदार के स्वामित्व में एक एकल संपत्ति परिसर के रूप में स्थानांतरित करता है, जो एक अचल संपत्ति वस्तु है। इस परिसर की संरचना पार्टियों के समझौते से निर्धारित होती है।
चरण दो
बिक्री से पहले, संयंत्र के शेयरधारकों की एक बैठक आयोजित करें और संपत्ति को अलग करने के लिए वैध बहुमत की सहमति का एक अधिनियम तैयार करें।
चरण 3
इन्वेंट्री और ऑडिट का संचालन करें। शेयरधारकों और भविष्य के मालिकों को उनके परिणामों से परिचित कराएं। अंतिम चरण में, अनुबंध न्याय संस्थान के साथ पंजीकृत होता है, जिसके बाद उद्यम हस्तांतरण विलेख के अनुसार खरीदार को स्थानांतरित कर दिया जाता है। स्वामित्व का हस्तांतरण न्याय संस्थान के साथ भी पंजीकृत है।
चरण 4
उद्यम की आगामी बिक्री के बारे में आधिकारिक पत्रों द्वारा सभी लेनदारों को सूचित करें, उनके पत्र से प्राप्त करें कि उन्हें कोई आपत्ति नहीं है।
चरण 5
एक अंतिम दस्तावेज तैयार करें - एक बिक्री अनुबंध, जिसे पंजीकरण के बाद संपन्न माना जाता है। अचल संपत्ति की बिक्री के लिए एक पारंपरिक अनुबंध के विपरीत, इसमें सबसे पहले, खरीदार के पक्ष में अधिकारों का असाइनमेंट शामिल है, और दूसरा, लेनदारों की सहमति से खरीदार को ऋण का हस्तांतरण शामिल है।
चरण 6
चूंकि एक उद्यम की बिक्री एक प्रमुख लेनदेन है, यह निदेशक मंडल या शेयरधारकों की आम बैठक के अनुमोदन के अधीन है, जिसके परिणामों के आधार पर एक प्रोटोकॉल तैयार किया जाता है। यदि खरीदार के लिए यह लेनदेन बड़ा है, तो इसे अधिकृत निकाय द्वारा भी अनुमोदित किया जाना चाहिए।
चरण 7
इन आवश्यकताओं का पालन करने में विफलता के परिणामस्वरूप लेनदेन अमान्य हो सकता है। एक उद्यम की बिक्री के लिए अनुबंध का एक अभिन्न अंग दस्तावेजों का एक पैकेज है, जिसमें एक लेखा परीक्षक की रिपोर्ट, एक सूची अधिनियम, एक बैलेंस शीट और दायित्वों का एक रजिस्टर शामिल है।
चरण 8
ऋण हस्तांतरण के लिए उनकी सहमति प्राप्त करने के लिए लेनदारों को आगामी लेनदेन के बारे में सूचित किया जाना चाहिए। उपरोक्त सभी दस्तावेजों को संलग्न करने के साथ दोनों पक्षों द्वारा अनुबंध पर हस्ताक्षर किए गए हैं।
चरण 9
समझौते के सबसे महत्वपूर्ण बिंदुओं में से एक कीमत का मुद्दा है। यह पार्टियों द्वारा लिखित रूप में सहमत है, जो अनुबंध में आवश्यक रूप से निर्धारित है। मूल्य उद्यम की सभी प्रकार की संपत्ति के मूल्य को ध्यान में रखते हुए निर्धारित किया जाता है।
