बंधक ऋण के मामले में, प्रारंभिक भुगतान उधारकर्ता को एक उधार कार्यक्रम चुनने की अनुमति देता है जो उसे कम ब्याज दर पर धन प्राप्त करने की अनुमति देता है। एक नियम के रूप में, शुरू में निवेश की गई राशि जितनी अधिक होगी, उतना ही कम प्रतिशत जिस पर आपको धन प्राप्त होगा, और जितनी अधिक अवधि के लिए आप इसे बैंक से उधार ले सकते हैं। संकट के कारण, बैंकों ने उन कार्यक्रमों में कटौती की है जिनके अनुसार आवास की खरीद के लिए बिना डाउन पेमेंट के पैसा उपलब्ध कराया गया था। इसलिए, अब यह लगभग हमेशा एक शर्त है।
अनुदेश
चरण 1
प्रारंभिक भुगतान कैसे करें, इस प्रश्न के कुछ उत्तर हैं: आप आवश्यक राशि को बैंक खाते में रख सकते हैं, बैंक के पास जमा (जमा) खोल सकते हैं, या उस संपत्ति के विक्रेता को सीधे भुगतान कर सकते हैं, जहां आप जा रहे हैं खरीद फरोख्त। सच है, बाद के मामले में, बैंक को आपको इस भुगतान की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ प्रस्तुत करने की आवश्यकता होगी।
चरण दो
डाउन पेमेंट के रूप में आवश्यक राशि कहां से प्राप्त करें, इस प्रश्न का उत्तर देना अधिक कठिन होगा। इस घटना में कि आपके पास कोई अचल संपत्ति नहीं है, लेकिन आपके पास एक स्थिर और उच्च आय है, उपभोक्ता ऋण के रूप में आवश्यक धन लें। ऐसे ऋणों की राशि काफी अधिक हो सकती है, यदि आप अपनी साख साबित करते हैं तो आप 1 मिलियन रूबल तक उधार ले सकते हैं। सच है, ऐसे ऋणों को बैंकों द्वारा जोखिम भरे लेनदेन के रूप में वर्गीकृत किया जाता है, इसलिए इस मामले में ऋण पर ब्याज बहुत अधिक होगा।
चरण 3
कुछ प्रारंभिक पूंजी जमा करने का प्रयास करें। एक बैंक के साथ एक जमा खाता खोलें और उस पर मासिक राशि जमा करें जो कि गणना किए गए ब्याज और ऋण की चुकाई गई राशि के बराबर है। दो या तीन साल बाद, आपके खाते में आवास के लिए डाउन पेमेंट के लिए पर्याप्त पैसा होगा।
चरण 4
अपने स्वयं के अचल संपत्ति के मालिकों के लिए आवश्यक प्रारंभिक भुगतान प्राप्त करना आसान होगा। आप अपने पास पहले से मौजूद आवास को गिरवी रख सकते हैं। इस मामले में, आप एक अपार्टमेंट या एक निजी घर में अपना हिस्सा भी गिरवी रख सकते हैं जो साझा स्वामित्व में है।
चरण 5
यदि आप कम डाउन पेमेंट प्रतिशत के साथ एक बंधक ऋण कार्यक्रम पाते हैं, तो लगभग 10%, इस तथ्य के लिए तैयार रहें कि बैंक अतिरिक्त शर्तें आगे बढ़ा सकता है और आपसे एक संपार्श्विक की आवश्यकता हो सकती है। जब ऋण की राशि नए आवास के लिए भुगतान की गई राशि के 80% तक कम हो जाती है, तो उससे ऋणभार हटा दिया जाएगा।
चरण 6
कानून किसी भी तरह से घर खरीदने के लिए ऋण प्राप्त करने के लिए प्रारंभिक भुगतान के रूप में मातृत्व पूंजी का उपयोग करने की संभावना को निर्धारित नहीं करता है। इसलिए, इस मामले में, सब कुछ एक विशेष बैंक की क्रेडिट नीति पर निर्भर करता है। यदि वह अपने उधारकर्ताओं को ऐसे कार्यक्रम प्रदान करता है, तो इस पैसे का उपयोग डाउन पेमेंट करने के लिए करें।
