अधिकांश नवविवाहितों का जीवन सुंदर और बादल रहित शुरू होता है। संयुक्त योजनाएं, सामान्य लक्ष्य, पहली संपत्ति जो शादी में दिखाई दी, एक अलग अपार्टमेंट … यह वह है जो कभी-कभी तलाक के दौरान कई विवादों और अदालतों का कारण बन जाती है। संपत्ति के बंटवारे के दौरान आप कैसे साबित कर सकते हैं कि आपके माता-पिता के पैसे से खरीदे गए आवास का अधिकार आपके पास ही रहना चाहिए?
एक परिवार शुरू करने वाले प्रेमियों के लिए, तलाक में संपत्ति का विभाजन अक्सर अपरिहार्य होता है। इस मुद्दे पर पार्टियों के बीच समझौता हो जाए तो अच्छा है। लेकिन ऐसी स्थितियां भी होती हैं जब पति-पत्नी में से एक को यह साबित करने के लिए मजबूर किया जाता है कि आवास उस पैसे से नहीं खरीदा गया था जो दूसरे आधे से कमाया गया था, बल्कि उसके व्यक्तिगत धन और उसके माता-पिता के वित्तीय निवेश से खरीदा गया था। माता-पिता के पैसे के इस्तेमाल की पुष्टि करना बहुत मुश्किल हो सकता है। और, चूंकि संपत्ति एक आधिकारिक विवाह के दौरान खरीदी गई थी, तलाक की कार्यवाही के दौरान, इसे समान शेयरों में विभाजित किया जाएगा।
रूसी संघ के परिवार संहिता के अनुच्छेद 34 और 39 में कहा गया है कि "विवाह में अर्जित संपत्ति पति-पत्नी की संयुक्त संपत्ति है," जिसका अर्थ है कि तलाक के मामले में इसे समान रूप से विभाजित किया जाना चाहिए। बेशक, इस मामले में, विवाहित जोड़े के प्रत्येक सदस्य द्वारा आवास की खरीद में योगदान अनुपातहीन होगा। केवल अगर, विवाह अनुबंध का समापन करते समय, पति-पत्नी एक अलग संपत्ति व्यवस्था (उदाहरण के लिए, सामान्य साझा स्वामित्व) के लिए प्रदान करते हैं, तो तलाक में शेयर विभिन्न आकारों के हो सकते हैं।
अचल संपत्ति को विभाजित करते समय, पति या पत्नी और उसके माता-पिता के बीच एक ऋण समझौता या वित्तीय संसाधनों के लिए एक दान समझौता हमेशा यह साबित करने में मदद नहीं करता है कि आवास खरीदने के लिए इस्तेमाल किया गया धन पति या पत्नी या उसके माता-पिता में से एक के स्वामित्व में है, और, परिणामस्वरूप, इस संपत्ति के एकमात्र स्वामित्व के लिए इस पति या पत्नी का अधिकार … न्यायिक प्रथा ऐसी है कि तलाक के मामले में संपत्ति आधे में विभाजित हो जाएगी।
एस्ट-ए-टेट (अचल संपत्ति कार्यालयों का एक नेटवर्क) के निदेशक के अनुसार, अलेक्सी बर्नाडस्की, भले ही दूसरा जीवनसाथी बेरोजगार हो, यह साबित करना बहुत मुश्किल है कि संपत्ति पति-पत्नी में से किसी एक के पैसे से खरीदी गई थी और तलाक की कार्यवाही और संपत्ति के विभाजन के दौरान उसके माता-पिता। … भले ही संपत्ति के अधिग्रहण के समय, युगल के बीच संबंध व्यावहारिक रूप से समाप्त हो गए हों, अदालत हमेशा इसे ध्यान में नहीं रखती है।
सिविल मामलों के लिए कॉलेजियम, जिसकी न्यायिक प्रथा की समीक्षा रूसी संघ के सर्वोच्च न्यायालय द्वारा की गई थी, का मानना है कि "विवाह के दौरान अर्जित संपत्ति, लेकिन व्यक्तिगत रूप से पति-पत्नी में से एक से संबंधित धन, संयुक्त स्वामित्व के शासन के अधीन नहीं हैं।"
अनुच्छेद 36 के खंड 1 में रूसी संघ का परिवार संहिता कहता है कि "शादी से पहले पति-पत्नी में से किसी एक की संपत्ति, साथ ही संपत्ति जो कि शादी के दौरान पति-पत्नी में से एक को विरासत में मिली, उपहार के रूप में या अन्यथा मुफ्त में मिली, निजी संपत्ति है। लेनदेन "।
5 नवंबर, 1998 को आयोजित रूसी संघ के सर्वोच्च न्यायालय के प्लेनम में, संकल्प संख्या 15 "तलाक के मामलों पर विचार करते समय अदालतों द्वारा कानून के आवेदन पर" को अपनाया गया था। इस डिक्री के स्पष्टीकरण में कहा गया है कि "शादी के दौरान भी अर्जित की गई सामान्य संपत्ति, एक सामान्य संपत्ति नहीं है, बल्कि पति-पत्नी में से एक के व्यक्तिगत धन के साथ, जो शादी से पहले उसके थे, उपहार के रूप में या विरासत के रूप में प्राप्त हुए".
नतीजतन, कानूनी दृष्टिकोण से, सामान्य स्वामित्व में खरीदे गए आवास को शामिल करने के लिए एक महत्वपूर्ण कारक यह है कि व्यक्तिगत या संयुक्त रूप से अर्जित धन पर और किस लेनदेन (मुक्त या प्रतिपूर्ति योग्य) के तहत संपत्ति को विवाह के दौरान पति या पत्नी में से एक द्वारा अधिग्रहित किया गया था।
एक विवाहित घर की खरीद, लेकिन एक विवाहित जोड़े के एक सदस्य के व्यक्तिगत वित्तीय संसाधनों के साथ, इस संपत्ति को सामान्य संपत्ति की सूची से स्वतः हटा देता है।
इसका मतलब यह है कि, एक आधिकारिक विवाह में होने के नाते, एक अपार्टमेंट खरीदने और उसमें व्यक्तिगत वित्तीय संसाधनों या माता-पिता के पैसे की एक महत्वपूर्ण राशि का निवेश करने की योजना बना रहे हैं, इस संपत्ति को संयुक्त स्वामित्व से बाहर करने के लिए अच्छे कारणों पर स्टॉक करना आवश्यक है। यदि माता-पिता के पैसे का उपयोग आवास खरीदने के लिए किया जाता है, तो माता-पिता द्वारा पति-पत्नी में से किसी एक को धन दान करने की पुष्टि करने के लिए एक समझौते की आवश्यकता होती है। उसी समय, अनुबंध में यह इंगित करना आवश्यक है कि धन की राशि अचल संपत्ति की खरीद के लिए निर्देशित की जानी चाहिए।
यदि माता-पिता के पास अपनी अचल संपत्ति की बिक्री के परिणामस्वरूप बड़ी राशि है और वे इस राशि को अपने विवाहित बच्चे को घर खरीदने के लिए दान करते हैं, तो आपको इस तथ्य के लिए तैयार रहना चाहिए कि उन्हें अपनी कमी के बारे में जानकारी प्रदान करनी होगी। एक ही समय में प्रमुख खरीद (अचल संपत्ति, भूमि, कार)।
यह साबित करना आसान है कि अपार्टमेंट माता-पिता के पैसे से खरीदा गया था यदि उन्होंने पूरी खरीद के लिए भुगतान किया है, तो सहायक दस्तावेज हैं और उसके बाद ही इसे बेटी या बेटे को प्रस्तुत किया गया था। इस मामले में, संपत्ति को बच्चे की व्यक्तिगत संपत्ति माना जाता है और इसे विवाह में अर्जित संपत्ति की सूची से बाहर रखा जाएगा।
