घर खरीदना किसी भी परिवार के जीवन का एक अहम पड़ाव होता है। दुर्भाग्य से, बहुत से लोग रहने की जगह के लिए पूरा भुगतान नहीं कर सकते। फिर बंधक बचाव के लिए आता है। ऐसा लगता है कि, ऋण के विपरीत, यह अधिक लाभदायक है - ब्याज कम है, शर्तें लंबी हैं। लेकिन वास्तव में कुछ मामलों में ही गिरवी रखना लाभदायक होता है।
अनुदेश
चरण 1
यदि आप विनिमय करते हैं
यदि आपके पास पहले से ही एक घर है, तो आप इसे दूसरे, अधिक विशाल एक के लिए बदल सकते हैं। तब आप एक नए अपार्टमेंट की लागत का 50% से अधिक का भुगतान करने में सक्षम होंगे, और मासिक ऋण भुगतान परिवार के बजट को मुश्किल से प्रभावित नहीं करेगा।
चरण दो
यदि आप एक युवा वैज्ञानिक हैं
फिर, संघीय कार्यक्रम के अनुसार, आप अधिक "उदार" बंधक व्यवस्था के हकदार हैं। तो, ऋण राशि अनुमत आय से 30% अधिक होगी, और दर कम (लगभग 10%) होगी। प्रारंभ में, आपको धीरे-धीरे वृद्धि के साथ कम मासिक किस्त दी जाएगी।
चरण 3
यदि आप स्कूल में शिक्षक हैं
युवा शिक्षक कार्यक्रम गैर-निजी स्कूलों में शिक्षकों के लिए बनाया गया है। इसके अलावा, आपके लिए 8.5% की एक निश्चित दर प्रदान की जाती है: राज्य प्रारंभिक भुगतान (ऋण राशि का 20% तक) के लिए क्षतिपूर्ति करता है।
चरण 4
अगर आप एक सैनिक हैं
सेवा की शुरुआत में, आप सैन्य बंधक कार्यक्रम के तहत आवास ले सकते हैं। प्रारंभिक योगदान और भुगतान राज्य द्वारा किया जाएगा।
चरण 5
यदि पति या पत्नी में से एक 35 वर्ष से कम आयु का है
तब आप युवा परिवार कार्यक्रम के लिए पात्र हैं। बैंक ऋण पर कम ब्याज, कम डाउन पेमेंट, ऋण चुकौती को स्थगित करने की संभावना, मूल पूंजी का उपयोग डाउन पेमेंट या ऋण के शीघ्र पुनर्भुगतान के रूप में करते हैं।
चरण 6
यदि आपके पास निष्क्रिय या तृतीय-पक्ष आय है
उदाहरण के लिए, बैंक खाते से ब्याज, निवेश से निष्क्रिय आय या संबद्ध कार्यक्रमों में भागीदारी, गृह व्यवसाय या अंशकालिक कार्य से आय, किराए से आय। मुख्य बात यह है कि ये आय मासिक बैंक भुगतान का कम से कम 75% कवर करती है।
चरण 7
जब तक बड़े बदलाव की योजना नहीं बनाई जाती
उदाहरण के लिए, कार खरीदना या बच्चा पैदा करना। नतीजतन, आपकी आय में तेजी से गिरावट आ सकती है, और बंधक पर ब्याज "ड्रिप" होगा।
चरण 8
यदि आप अपार्टमेंट की लागत का कम से कम 20% भुगतान कर सकते हैं
यह वह सीमा है जिसे बैंक आमतौर पर उधार देते समय घोषित करते हैं। यदि आपके पास प्रारंभिक पूंजी नहीं है, तो सबसे अधिक संभावना है कि आपको ठुकरा दिया जाएगा।
