चल या अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित ऋण हमारे देश में अधिकांश बैंकों द्वारा प्रदान किया जाता है। ऐसा ऋण बाकी से अलग है कि इसे काफी कम समय में प्राप्त किया जा सकता है।
एक सुरक्षित ऋण को अक्सर अलग तरह से कहा जाता है - एक सुरक्षित ऋण। इस शब्द का अर्थ है क्रेडिट फंड जो बैंकों द्वारा ऋणदाता द्वारा संपार्श्विक के प्रावधान के अधीन जारी किए जाते हैं: आवासीय और वाणिज्यिक अचल संपत्ति; भूमि का भाग; वाहन; अन्य संपत्ति अधिकार। इस तरह के ऋण को चुकाने के तरीके अलग-अलग हो सकते हैं और बैंक और ऋणदाता की प्राथमिकताओं पर निर्भर करते हैं।
सबसे महत्वपूर्ण तथ्य जिसे समझा जाना चाहिए वह यह है कि संपार्श्विक ऋण की सबसे बड़ी राशि संपार्श्विक के मूल्यांकित मूल्य के 80% के स्तर पर स्थित होती है, उस स्थिति में जब अचल संपत्ति इसके रूप में कार्य करती है (10 वर्ष से अधिक पुरानी नहीं), और 70% - क्रेडिट के मामले में चल संपत्ति की सुरक्षा पर पैसा जारी किया जाता है। उसी समय, इन उद्देश्यों के लिए कार का उपयोग केवल तभी किया जा सकता है जब ऋण अनुबंध समाप्त होने तक कार की आयु 5-7 वर्ष से अधिक न हो।
ऐसी भावना हो सकती है कि अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित ऋण ऋण देने वाली संस्था और ग्राहक दोनों के लिए फायदेमंद है। एक ओर, ग्राहक को लापता राशि प्राप्त होती है, जो आधिकारिक वेतन की राशि पर निर्भर नहीं करती है, दूसरी ओर, बैंक संपार्श्विक के लिए अपने जोखिम को कम करता है। एक स्पष्ट लाभ - कई उधार देने वाले संस्थान संपार्श्विक के साथ ऋण के लिए अधिमान्य ब्याज दर प्रदान करते हैं।
इस तरह के ऋण को प्राप्त करने से जुड़ी मुख्य लागतों में ऋण निधि जारी करने के लिए कमीशन या उनके हस्तांतरण के लिए कमीशन शामिल है। संपत्ति की प्रतिज्ञा पर बैंकिंग समझौतों के निष्पादन में दस्तावेजी समर्थन के लिए आपको नोटरी की सेवाओं के लिए भी भुगतान करना होगा। अतिरिक्त लागतों में गिरवी रखी गई संपत्ति का बीमा, दुर्घटना के खिलाफ उधारकर्ता का जीवन बीमा और मृत्यु का जोखिम शामिल है।
एक सुरक्षित ऋण प्राप्त करने के लिए, आपको दस्तावेजों का निम्नलिखित पैकेज जमा करना होगा और बैंक में लाना होगा:
- उधारकर्ता का पासपोर्ट, उसकी पत्नी/पति, यदि उधारकर्ता विवाहित है;
- उधारकर्ता और पति या पत्नी का पहचान कोड;
- शादी का प्रमाण पत्र;
- संपत्ति के शीर्षक के दस्तावेज (चल या अचल)।
दस्तावेजों के मूल पैकेज की समीक्षा करने और संपार्श्विक ऋण जारी करने पर एक राय प्राप्त करने के बाद, उधारकर्ता को अतिरिक्त रूप से तैयार करना होगा:
- एक दस्तावेज जो स्वामित्व के अधिकार की पुष्टि करता है, यानी बिक्री, दान, आदि का अनुबंध;
- व्यक्तिगत पासपोर्ट और आवासीय संपत्ति में पंजीकृत सभी व्यक्तियों का कोड, जो जमानत पर लिया जाता है;
- उधारकर्ता के रहने की जगह के लिए बीटीआई से संदर्भ-विशेषताएं;
- अपार्टमेंट के लिए तकनीकी पासपोर्ट;
- फॉर्म नंबर 3 के अनुसार आवास कार्यालय से पंजीकृत किरायेदारों का प्रमाण पत्र।
