हाउसिंग टैक्स की गणना की प्रक्रिया में बदलाव आया है। यदि पहले इन्वेंट्री अनुमान अचल संपत्ति के लिए कर कटौती की राशि की गणना का आधार था, तो 2018 में अचल संपत्ति के लिए कर कटौती की राशि वस्तु के भूकर मूल्य पर निर्भर करेगी। चूंकि कैडस्ट्राल और इन्वेंट्री अनुमानों के बीच का अंतर बहुत महत्वपूर्ण है, ऐसे परिवर्तनों से व्यक्तियों के लिए आवास पर कर में वृद्धि होगी।
2018 में, कर आधार निर्धारित करने के लिए एक नई प्रक्रिया का उपयोग किया जाता है। अब वस्तु के भूकर मूल्य को आधार के रूप में लिया जाता है। संपत्ति कर बढ़ाने और सरकारी राजस्व बढ़ाने के लिए इस तरह के नवाचारों की आवश्यकता है। याद रखें कि अचल संपत्ति में शामिल हैं: कमरे और अपार्टमेंट, आवासीय भवन, संरचनाएं और परिसर, उपयोगिता भवन, पार्किंग स्थान और गैरेज। कर की गणना रूस की संघीय कर सेवा द्वारा की जाती है, और फिर कर अधिसूचना के रूप में नागरिकों को भेजी जाती है।
व्यक्तियों के लिए अचल संपत्ति कर
कर कटौती की गणना की प्रक्रिया में बदलाव की योजना लंबे समय से बनाई जा रही है। रूसी कराधान प्रणाली में आवास पर कर की गणना को बदलने के लिए नवाचार 2016 में पेश किए गए थे और 5 साल के लिए डिज़ाइन किए गए हैं। जाहिर है, एक चरणबद्ध प्रकृति आवश्यक है ताकि संपत्ति के मालिकों के पास नए गणना मापदंडों के अभ्यस्त होने का समय हो। आखिरकार, नए नियमों के लिए एक तेज संक्रमण और कराधान प्रणाली में अप्रत्याशित सुधार करदाताओं की ओर से असंतोष की आंधी को भड़का सकता है।
आइए विचार करें कि अचल संपत्ति कर की गणना कैसे की जाती है। गणना इस तरह के एक सूत्र के अनुसार की जाती है: अचल संपत्ति कर = (संकर मूल्य - कर कटौती) * शेयर का आकार * कर की दर।
ध्यान दें कि रूसी करदाताओं के लिए कर की दर 0.1% पर अपरिवर्तित रहेगी। हालांकि, क्षेत्रीय अधिकारियों की पहल पर, संघीय महत्व के शहरों में कर की दर बढ़ाई जा सकती है। अधिकतम संभव कर की दर टैक्स कोड में निर्धारित की जाती है। उसी समय, नागरिक, पहले की तरह, आवास के लिए कर कटौती प्राप्त करने में सक्षम होंगे।
कानूनी संस्थाओं के लिए अचल संपत्ति कर
नए साल से कानूनी संस्थाएं भूकर मूल्य के आधार पर संपत्ति कर का भुगतान करेंगी। कर की दर क्षेत्रीय कानूनों में तय की गई है, लेकिन विभिन्न संस्थाओं, संगठनों की श्रेणियों और संपत्ति के प्रकारों के लिए भिन्न हो सकती है। एक विशिष्ट अवधि के लिए दर का सटीक आकार और कर की राशि रूस की संघीय कर सेवा की आधिकारिक वेबसाइट पर पाई जा सकती है। कानूनी संस्थाओं के लिए रूसी संघ के टैक्स कोड द्वारा प्रदान की गई अधिकतम दर 2.2% है।
संपत्ति कर प्रोत्साहन
संघीय लाभ संपत्ति के मालिकों को कर दायित्व से छूट देते हैं। इसलिए, संपत्ति कर का भुगतान करने से छूट दी गई है: पेंशनभोगी, सोवियत संघ के नायक, विकलांग लोग और कानून द्वारा प्रदान किए गए नागरिकों की अन्य श्रेणियां। ध्यान दें कि कुछ श्रेणियों के संगठनों में अचल संपत्ति कर लाभ भी होते हैं। उदाहरण के लिए, विशेष कृत्रिम और आर्थोपेडिक उद्यम, कानून फर्म, धार्मिक संगठन, सरकारी अनुसंधान संस्थान और अन्य।
