कम आय वाले उधारकर्ताओं के लिए, एक अपार्टमेंट में एक कमरा या एक हिस्सा खरीदना आपके सिर पर अपनी छत खोजने का लगभग एकमात्र तरीका है। हालांकि, इस सवाल का जवाब स्पष्ट नहीं है कि क्या बैंक एक कमरे के लिए बंधक प्रदान करते हैं।
यह आवश्यक है
- - पहचान दस्तावेज;
- - आय की पुष्टि करने वाले दस्तावेज;
- - अपार्टमेंट में शेयर के स्वामित्व की पुष्टि करने वाले दस्तावेज;
- - आपके द्वारा एक कमरा खरीदने के लिए अपार्टमेंट के किरायेदारों की सहमति;
- - एक स्वतंत्र अचल संपत्ति वस्तु के रूप में कमरे के डिजाइन की पुष्टि करने वाले दस्तावेज;
- - एक बंधक के लिए बैंक के रूप में एक आवेदन।
अनुदेश
चरण 1
एक कमरा खरीदने के लिए दो तरह के गिरवी रखे जाते हैं। इसे अपार्टमेंट के अंतिम कमरे में सौंपा जा सकता है। इसका मतलब है कि उधारकर्ता बाकी कमरों का मालिक है। कम सामान्यतः, एक अलग संपत्ति के रूप में एक कमरे की खरीद के लिए एक बंधक प्रदान किया जाता है। इस तरह के प्रस्ताव बाजार में काफी दुर्लभ हैं, लेकिन वे मौजूद हैं।
चरण दो
यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि आप केवल द्वितीयक बाजार पर एक कमरे के लिए बंधक ऋण प्राप्त कर सकते हैं। इस तरह के प्रस्ताव नए भवनों पर लागू नहीं होते हैं। इसके अलावा, आंशिक बंधक के लिए, प्रारंभिक भुगतान की उपस्थिति एक शर्त है, यह 10 से 40% तक हो सकती है। इसलिए, यदि आपके पास अपनी पूंजी नहीं है, तो एक कमरे के लिए ऋण प्राप्त करना अवास्तविक होगा।
चरण 3
एक कमरे के लिए बंधक प्राप्त करने के लिए दस्तावेजों की तैयारी के साथ आगे बढ़ने से पहले, आपको बैंक से संपर्क करना होगा और स्पष्ट करना होगा कि क्या वे ऐसे ऋण प्रदान करते हैं। बैंकों के लिए एक कमरा खरीदने के लिए ऋण एक अलग अपार्टमेंट की तुलना में कम लाभदायक है। यह इस तथ्य के कारण है कि कमरा एक अतरल संपार्श्विक है। लेकिन अगर अपार्टमेंट में आखिरी कमरे के लिए बंधक जारी किया जाता है, तो अनुमोदन अधिक होगा, क्योंकि इस मामले में बैंक पूरे अपार्टमेंट को संपार्श्विक के रूप में प्राप्त कर सकता है।
चरण 4
अंतिम कमरे के लिए गिरवी रखना एक क्लासिक ऋण से बहुत अलग नहीं है। उधारकर्ता को आय, कार्य अनुभव और अपार्टमेंट में एक शेयर के स्वामित्व की पुष्टि करने वाले दस्तावेजों के साथ बैंक प्रदान करना होगा।
चरण 5
एक अलग कमरे की खरीद के लिए ऋण के लिए आवेदन करने की प्रक्रिया इस मायने में भिन्न है कि बैंक को आपके लिए एक कमरा खरीदने के लिए मालिकों की सहमति की आवश्यकता होती है। इस दस्तावेज़ को नोटरीकृत किया जाना चाहिए। लेकिन अगर आप हॉस्टल में या छोटे परिवार में कमरा खरीदते हैं तो ऐसी कोई पाबंदी नहीं होगी। यह केवल आवश्यक है कि खरीदे गए कमरे को एक स्वतंत्र अचल संपत्ति वस्तु के रूप में डिजाइन किया जाए। बैंक द्वारा अनुरोधित बाकी दस्तावेज मानक हैं - एक पासपोर्ट, आय का प्रमाण पत्र, रोजगार की एक प्रति, अन्य संपत्ति की उपस्थिति की पुष्टि करने वाले दस्तावेज, जो संपार्श्विक के रूप में कार्य कर सकते हैं।
