बाजार में एक स्थिर स्थिति को बनाए रखने और मजबूत करने की इच्छा रखने वाली कोई भी आधुनिक कंपनी अपनी सभी अचल संपत्तियों और निधियों की समय पर निगरानी और मूल्यांकन करने के लिए बाध्य है। इस तरह के उपाय से अप-टू-डेट बजट बनाना और फंड की वर्तमान स्थिति को ध्यान में रखते हुए फंड की योजना बनाना संभव हो जाएगा।
अनुदेश
चरण 1
अचल संपत्तियों के मूल्य की गणना करने के लिए, पहले उन्हें सूचीबद्ध करें। अचल संपत्तियों में भूमि, औद्योगिक भवन और संरचनाएं, उपकरण, मशीनरी, उपकरण, उपकरण, सामान्य रूप से, उद्यम की सभी भौतिक उत्पादन पूंजी शामिल हैं।
चरण दो
फिर कुल अधिग्रहण लागत की गणना करें, जो मौद्रिक शब्दों में उपकरण खरीदने, शिपिंग, स्थापित करने और स्थापित करने और भवनों के निर्माण की वास्तविक लागत का प्रतिनिधित्व करता है। गैर-परिशोधन लागत की गणना करें, जो अधिग्रहण लागत कम मूल्यह्रास है। अचल संपत्तियों की लागत की गणना सूत्र का उपयोग करके की जाती है: अचल संपत्तियों की पूर्ण प्रारंभिक लागत घटा एक विशिष्ट तिथि पर मूल्यह्रास की राशि।
चरण 3
पूर्ण प्रतिस्थापन लागत की गणना करें, अर्थात अचल संपत्तियों की किसी वस्तु के पुनरुत्पादन का मूल्य। यह संकेतक अचल संपत्तियों के प्रतिस्थापन की स्थिति में आवश्यक लागतों की मात्रा निर्धारित करता है। गणना नए बाजार मूल्यों के सूचकांक का उपयोग करती है, समान वस्तुओं की कीमत पर डेटा जिसके लिए प्रतिस्थापन लागत पहले ही निर्धारित की जा चुकी है, मूल्य परिवर्तन के समेकित गुणांक।
चरण 4
अवशिष्ट मूल्य की गणना करें, जो कि सूचीबद्ध तत्वों में से कोई भी सूची या प्रतिस्थापन मूल्य घटा है: मूल्यह्रास की गणना मूल्यह्रास दरों और सुधार कारकों का उपयोग करके की जाती है, और मूल्यह्रास विशेषज्ञ निर्णय पद्धति का उपयोग करके गणना की जाती है। वस्तुओं के निरंतर और दीर्घकालिक संचालन के दौरान उत्पन्न होने वाले किसी भी दोष का अनुमानित मूल्य, जिसके कारण उपभोक्ता गुणों में कमी आई है, यहां भी महत्वपूर्ण है।
चरण 5
बाजार, या मूल्यांकन मूल्य का निर्धारण करें, यानी वह कीमत जिस पर खरीदार नीलामी या अन्य समान नीलामी के दौरान खरीद और बिक्री समझौते के आधार पर अचल संपत्ति खरीदने के लिए तैयार है, उदाहरण के लिए, निविदाएं। बाजार मूल्य लाभप्रदता, मुद्रास्फीति और अन्य बाजार कारकों से प्रभावित होता है।
अचल संपत्तियों का पुस्तक मूल्य निर्धारित करें। इसे खोजना बहुत आसान है, यह उद्यम की बैलेंस शीट में परिलक्षित होता है।
चरण 6
अचल संपत्तियों के अवशिष्ट मूल्य का निर्धारण करें। आमतौर पर यह संगठन के परिसमापन आयोग द्वारा स्थापित किया जाता है जो दिवालिएपन के कारण परिसमापन के अधीन होता है। हालांकि, कानून अचल संपत्तियों के परिसमापन मूल्य को निर्धारित करने के लिए कुछ अन्य आधार प्रदान करता है।
